Spaarnestraat 13-A

Een sfeervolle topetage in hartje Den Haag

Ben jij op zoek naar een knus, karakteristiek appartement in een bruisende stadswijk? Dan is deze topetage aan de Spaarnestraat 13-A precies wat je zoekt. Met 77 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers en een zuidgelegen balkon biedt deze woning een perfecte mix van comfort en stedelijke levendigheid. De locatie is onverslaanbaar: alle voorzieningen liggen om de hoek, terwijl je ook snel bent in het centrum of bij de uitvalswegen.

Een woning vol karakter en geschiedenis

De woning ligt in een karakteristieke wijk die vooral tussen 1920 en 1925 is bebouwd. De straat heeft een rijke geschiedenis, ooit bekend als ‘Nova Zembla’ vanwege de lange wachttijden bij de spoorwegovergang. Vroeger was het een mix van wonen en kleinschalige bedrijvigheid, maar tegenwoordig straalt de buurt een sfeervolle, levendige uitstraling uit. De nabijheid van de Binckhorst, die momenteel in volle ontwikkeling is, zorgt voor een steeds grotere leefbaarheid.

Ruime en functionele indeling

Via de voordeur op de begane grond bereik je de hal, waar een trap je naar de eerste etage brengt. Hier vind je de voordeur van het appartement, dat uitkomt op een overloop met toegang tot alle kamers. De woning is voorzien van dubbel glas, een CV-ketel en een energielabel E. De twee slaapkamers zijn ruim en licht, terwijl het zuidgelegen balkon een perfecte plek biedt om van de zon te genieten. De keuken en badkamer zijn functioneel en voldoen aan alle basisbehoeften.

Een locatie met toekomst

De woning ligt op een toplocatie in Den Haag, met alle voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitgaansgelegenheden zijn allemaal binnen handbereik. Ook station Hollands Spoor, Centraal Station en de Laan van NOI zijn snel bereikbaar. De wijk is in volle opmars, met vernieuwingen zoals de Pletterijkade, waardoor de leefbaarheid en waarde van de omgeving alleen maar toenemen.

Direct beschikbaar en klaar voor jou

Deze woning is per direct beschikbaar en komt uit de verhuur. Het is een volle eigendom met een periodieke VVE-bijdrage van €100 per maand. Vanwege het bouwjaar gelden de ouderdomsclausule en materiaalclausule, evenals de niet-zelf-bewoond-clausule. Een meetrapport volgens NEN 2580 is aanwezig.

Ben je geïnteresseerd? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect past bij jouw wensen!