Archimedesstraat 52

Een sfeervol 4-kamerappartement in het hart van Duinoord, waar originele details en moderne gemakken samenkomen in een goed onderhouden woning die direct betrokken kan worden. Dit energielabel B-appartement op de eerste verdieping biedt een royaal woonoppervlak van ca. 74 m², een zonnig achterbalkon en een indeling die zowel comfort als stijl uitstraalt. Gelegen op eigen grond in één van de meest gewilde straten van Den Haag, combineert deze woning een centrale ligging met een unieke historische uitstraling.

De entree van het appartement wordt gevormd door een klassieke voordeur met glas in lood bovenlicht, die toegang biedt tot een ruime gemeenschappelijke hal met meterkast en een binnentrap naar de eerste verdieping. Vanaf hier betreedt u het appartement via een sfeervolle en lichte woonkamer en suite, waar hoge plafonds, een zwarte schouw in de voorkamer en een doorlopende houten parketvloer de ruimte een warme, tijdloze uitstraling geven. Fraaie glas in lood schuifdeuren en vier vaste kasten versterken het authentieke karakter.

Vanuit de voorkamer heeft u direct toegang tot de eerste slaapkamer, die ruim genoeg is voor een comfortabel bed en eventueel een studeerplek.

De keuken, gesitueerd in de achterkamer, is goed onderhouden en voorzien van een modern spoeleiland met composiet aanrechtblad, een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en combi-oven. Deze ruimte biedt niet alleen functionaliteit, maar ook een prettige werkomgeving. Via de keuken bereikt u de moderne badkamer, die fraai betegeld is en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. De badkamer straalt zowel luxe als praktisch comfort uit.

De tweede slaapkamer, aan de achterzijde van het appartement, is eveneens ruim en voorzien van een vaste kast met wasmachine-aansluiting, een opstelplaats voor de cv-ketel en een deur naar het zonnige achterbalkon op het zuiden. Dit balkon biedt een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van de avondzon. Voor de exacte afmetingen van de kamers verwijzen we naar de plattegronden.

Dit appartement is gelegen in een rijksbeschermd stadsgezicht en combineert historische charme met moderne voorzieningen. Het is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, een cv-combiketel van het merk Intergas (bouwjaar 2011) en vijf groepen elektriciteit met aardlekschakelaar. De onderhoudssituatie van zowel het sanitair als de keuken is goed tot uitstekend, en binnen is de woning in dezelfde staat.

Buiten is de onderhoudssituatie goed. De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 85,-. Daarnaast betaalt u jaarlijks € 191,15 aan rioolheffing (2025) en heeft u een 1/3e aandeel in de gemeenschap.

De locatie is ideaal voor wie houdt van een levendige buurt met veel voorzieningen. Winkels, horeca en scholen zijn op loopafstand te vinden, evenals diverse sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Met de fiets bent u zo in de Haagse binnenstad, op het strand van Scheveningen of bij de haven. Ook de uitvalswegen via de Hubertustunnel en de Westlandroute zijn goed bereikbaar.

Belangrijke details

Bouwjaar 1904. Inhoud ca. 280 m³.

Model NVM-koopakte van toepassing. Koper is vrij in notariskeuze, mits in de regio Haaglanden. De lood-/asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.

Kadastraal: gemeente ’s-Gravenhage, sectie N, nummer 7886, appartementsindex -7. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte.