Obrechtstraat 347

Dit sfeervolle appartement uit 1904 in het geliefde Duinoord combineert historische charme met moderne gemakken. Met een woonkamer met inpandig balkon, een semi-open keuken en twee slaapkamers biedt het een comfortabele leefruimte zonder investeringskosten vooraf.

De entree van het appartement ligt op straatniveau, waarna een gemeenschappelijke binnentrap naar de eerste verdieping leidt. Via de gezamenlijke overloop met eigen voordeur kom je binnen in een ruime binnenhal. Hier vind je direct de wc-ruimte met fontein, alsook de deur naar de badkamer en de woonkamer. De badkamer is eigentijds ingericht en voorzien van een inloopdouche met regendouche-garnituur, een designradiator en een meubel met wastafel, spiegel en de unit voor de mechanische installatie.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en straalt rust uit dankzij de openslaande deuren naar het inpandige balkon, dat noordnoordoost georiënteerd is. Hoewel het balkon weinig zon vangt, is het een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie of een glas wijn in alle stilte. De lichte keukenruimte is semi-open verbonden met de woonkamer en beschikt over een L-vormige opstelling. Hier vind je een Siemens inbouwoven, magnetron, 5-pits kookplaat, ventilatiekap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie, allemaal afgewerkt met een zwart natuurstenen aanrechtblad.

Praktisch is ook de bergruimte, voorzien van een tegelvloer en ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en -droger. De twee slaapkamers liggen aan de straatzijde en bieden voldoende privacy en comfort.

Dit appartement maakt deel uit van een actieve VvE met drie leden, waar u een 1/5-de aandeel in heeft. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €80,43, terwijl het VvE-banksaldo per 21 mei 2026 €7.518,04 is. Het pand dateert uit 1904 en staat in een Rijks Beschermd Stadsgezicht, met eigen grond.

Belangrijke details

De NVM-koopakte vermeldt, gezien het bouwjaar, toekomstige milieu-, asbest-, funderings- en ouderdomsclausules. De oplevering vindt in overleg plaats. Het appartement ligt op loopafstand van openbaar vervoer (lijnen 17, 11, 3, 24), op fietsafstand van de binnenstad en het Noordzeestrand, en vlakbij lokale winkels, horeca en terrassen.