Miquelstraat 158

Deze sfeervolle en karaktervolle gezinswoning op een toplocatie in het hart van Rijswijk biedt alles wat een ruim en comfortabel leven vereist. Met een woonoppervlakte van ca. 103 m² en vier royale slaapkamers is dit een ideale plek voor gezinnen die zowel authenticiteit als modern gemak waarderen. De woning combineert prachtige glas-in-loodramen, originele vestibuletegels en een zonnige erker met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en een diepe, betegelde achtertuin van maar liefst 11,5 meter diep en bijna 5 meter breed.

De Miquelstraat, bekend om haar fijne woonklimaat en betrokken buurtbewoners, vormt de perfecte setting voor een levendige en sociale levensstijl.

Op de begane grond verwelkomt een ruime hal met apart toilet en een trap naar de bovenverdiepingen. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt een aangename leefruimte en staat in verbinding met de nog te plaatsen keuken aan de achterzijde, zodat je hier straks optimaal kunt genieten van gezelligheid en comfort. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, elk voorzien van praktische inbouwkasten, en een volledig uitgeruste badkamer met douche, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet.

Op de tweede verdieping vind je dankzij de dakkapel aan de achterzijde een vierde, royale slaapkamer, evenals de opstelplaats voor de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De achtertuin, bereikbaar via openslaande deuren, is een waar zonneterras met volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, zodat je altijd kunt kiezen tussen zon of schaduw. Achterin staat een praktische stenen berging, ideaal voor tuingereedschap of andere spullen. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor wie weinig tijd wil besteden aan tuinonderhoud.

Deze woning uit 1930 staat centraal in Rijswijk, op korte afstand van het gezellige centrum met de Herenstraat, diverse scholen zoals de Haagse Hogeschool, en winkels zoals de Megastores. Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen via tramlijnen 1, 15, 16 en 17 en NS Station Hollands Spoor in de buurt, ben je snel waar je moet zijn. Ook de uitvalswegen en snelwegen A4 en A13 zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1930
• Woonoppervlakte: ca. 103 m²
• Perceeloppervlakte: 116 m²
• Energielabel C (geldig t/m 25 maart 2036)
• Canon: € 196,67 per halfjaar + € 16,50 beheerkosten (vol eigendom mogelijk)
• Oplevering in overleg, kan snel
• Voorbehouden: niet-bewonings-, asbest-, ouderdoms- en 'as is-where is'-clausule
• Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper

Kom vooral langs tijdens ons open huis op donderdag 16 april tussen 15.00 en 16.00 uur en ervaar zelf hoe deze unieke woning en levendige buurt bij u passen.