Leyweg 1207

Deze ruime, lichtrijke nieuwbouwwoning aan de Leyweg 1207 in Den Haag combineert het comfort van een eengezinshuis met de voorzieningen van een modern appartementencomplex. Met een energielabel A+++, een royale woonkeuken met directe tuinuitgang, drie slaapkamers en een eigen parkeerplek in de ondergelegen garage, biedt deze woning alles voor een zorgeloos leven. De duurzame installaties zoals een warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, triple-glas en zonnepanelen zorgen niet alleen voor een prettig binnenklimaat, maar ook voor extreem lage maandlasten van ongeveer €35 per maand.

Een woning die leeft en beweegt

De indeling van deze drie-laagse woning is slim en functioneel, met op de begane grond een ruime eetkeuken die direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De moderne inbouwapparatuur en volop werk- en kastruimte maken van deze ruimte het hart van het huis. Vanuit de keuken stap je zo naar buiten, waar een groen en bestraat terras met vaste plantenbakken, stroompunten en een buitenkraan je verwelkomt. Ook vind je hier een modern toilet met fontein, een trapkast en een inpandige berging voor al je spullen.

Op de eerste verdieping wacht een flexibele ruimte die zich leent voor werk, hobby of zelfs als eetkamer, met toegang tot de voortuin aan de gezamenlijke binnentuin. Aan de achterzijde ligt een lichte woonkamer met hoge ramen, een Frans balkon en een weids uitzicht op het groen – ideaal om te ontspannen of te genieten van het daglicht. De tweede verdieping huisvest drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde, met één voorzien van een Frans balkon.

De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en biedt toegang tot een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Op de overloop vind je bovendien een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat ook de praktische kant van het wonen soepel verloopt.

Genieten van de voorzieningen en omgeving

Deze woning maakt deel uit van Proeftuin Erasmusveld, een innovatief complex met diverse gedeelde faciliteiten die het dagelijks leven veraangenamen. Denk aan een gezamenlijke moestuin en speeltuin, een groot dakterras, een logeerkamer met badkamer, werkruimtes en een centrale woonkamer. Ook de praktische ‘wasbar’ zorgt voor gemak en efficiëntie.

De locatie is een van de grootste pluspunten: alles is binnen handbereik. Het Winkelcentrum Leyweg met supermarkten, winkels en een levendige markt op dinsdag ligt op loopafstand, net als het Zuiderpark, perfect voor sporten, wandelen of het bijwonen van festivals. Met tram, bus en RandstadRail om de hoek ben je snel in het centrum van Den Haag of op de uitvalswegen richting het buitengebied. De wijk is levendig, internationaal en volop in ontwikkeling, waardoor je nooit verveeld raakt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2022
• Woonoppervlakte: ca. 139 m²
• Inhoud: ca. 480 m³
• Externe bergruimte: ca. 6 m²
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 357,83
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht (geen canon)
• Oplevering in overleg
• Bij interesse wordt aangeraden een eigen aankoopmakelaar in te schakelen
• Voor bezichtiging of een vrijblijvende waardebepaling kunt u contact opnemen met ons kantoor