Duke Ellingtonstraat 46

Welkom in uw droomwoning aan het water!

In het hart van de groene en rustige wijk Nieuw Waldeck ligt deze zonnige eengezinswoning met een prachtige tuin op het zuidwesten, direct aan het water. Met drie ruime slaapkamers, een modern ingerichte keuken en een energiezuinige uitstraling (energielabel A) biedt deze woning comfort, privacy en een unieke ligging nabij natuur, strand en alle voorzieningen. Of u nu geniet van de rustige omgeving of de levendige sfeer van Den Haag, hier vindt u het perfecte evenwicht.

Ruime en lichtdoorlatende woonruimte De woning begint met een praktische hal met toilet, meterkast en bergruimte onder de trap. De open keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat en koel-vriescombinatie. De luchtige woonkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot de zonnige tuin, waar u kunt genieten van privacy, groen uitzicht en de mogelijkheid om een vlonder of bootje aan te leggen.

Ruime slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de voorslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers (eenvoudig weer terug te brengen naar vier). De nette badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Hier vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de HR-combiketel (2025).

Praktische bijzonderheden en locatie De woning beschikt over een aparte stenen berging voor fietsen en gereedschap, terwijl het vernieuwde dak (2023) en 7 zonnepanelen (2021) zorgen voor duurzaamheid. Met kunststof kozijnen met dubbel glas en vloerisolatie (2021) is de woning goed geïsoleerd. De locatie is ideaal: winkels, scholen (waaronder de International School of The Hague), sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Natuurliefhebbers kunnen genieten van Landgoed Ockenburg, Madestein en De Uithof, terwijl het strand van Kijkduin makkelijk per fiets bereikbaar is.

Kom deze woning zelf ontdekken! Laat u verrassen door deze goed onderhouden woning met een unieke ligging aan het water. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe u hier kunt genieten van rust, ruimte en comfort. Wij staan klaar om u te verwelkomen!