Okkernootstraat 194

Okkernootstraat 194 in de Notenbuurt biedt het beste van twee werelden: een royaal, lichtgevuld dubbelbovenhuis met maar liefst zeven kamers en een heerlijke buitenruimte. Verdeeld over de tweede en derde etage vind je hier een moderne keuken, vier slaapkamers, twee badkamers én een zonnig dakterras op het zuidwesten, waar je urenlang kunt genieten van de buitenlucht. De woning ligt rustig in een van de meest geliefde buurten van Den Haag, met alles binnen handbereik – van levendige winkelstraten tot groene parken en het strand op loopafstand.

De entree van het pand opent zich naar een open portiek met een trap naar de eerste etage, waar je direct een hal met meterkast en bergruimte aantreft. Via een tweede trap bereik je de woonetage op de tweede verdieping, die zich uitstrekt in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Een separaat toilet met fonteintje en een voormalige en-suite met lichte vloer, vaste kasten en een erker aan de voorzijde zorgen voor een sfeervolle start.

De dichte keuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven, biedt voldoende ruimte voor culinaire avonturen en geeft via openslaande deuren toegang tot een zonnig balkon aan de zuidoostzijde – ideaal voor een ochtendkoffie of een avondborrel.

Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste ruime slaapkamer, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde ligt, grenzend aan een nette badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Een derde trap leidt naar de derde etage, waar een ruime hal met bergkast voor de CV en een opstelplaats voor de wasmachine en droger je ontvangen. Vanuit deze overloop opent zich een lichte, open ruimte die direct overgaat in een royaal dakterras op het noordwesten – perfect om tot in de late uurtjes van de zon te genieten.

Deze ruimte biedt ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De derde en vierde slaapkamer liggen aan de achterzijde, terwijl de ruime badkamer met tegelvloer, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator – en een tweede toilet – veel lichtinval biedt dankzij de grote raampartij.

De Notenbuurt is een van de meest gewilde buurten van Den Haag, met een levendige sfeer en alles binnen handbereik. Wandel naar het Savornin Lohmanplein voor dagelijkse boodschappen of een kopje koffie, of bezoek de Appelstraat voor een van de gezellige horecagelegenheden. De Bosjes van Pex liggen om de hoek voor een ontspannen wandeling, en het strand is binnen no time bereikbaar. Daarnaast is de ligging extra aantrekkelijk door de nabijheid van (internationale) scholen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van 133 m² en een inhoud van 448 m³, gebouwd in 1936. Het energielabel is C, en de kozijnen zijn voorzien van dubbelglas en HR-glas. De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 205,-. De centrale verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha uit 2020. De erfpachtcanon is eeuwigdurend uitgegeven en afgekocht. In de NVM koopakte worden een materialen- en ouderdomsclausule opgenomen.