Segbroeklaan 498

Dit instapklare appartement van circa 98 m² combineert een hoogwaardige renovatie uit 2021 met een uitstekende locatie tussen de Vogelwijk en de Bomen- en Bloemenbuurt in stadsdeel Segbroek. Met een energielabel B, vloerverwarming, airco, 3-fase aansluiting en eeuwigdurend afgekochte erfpacht biedt deze woning direct comfort, energiezuinigheid en financiële zekerheid. De moderne installaties, geïsoleerde binnenmuren en kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de praktische indeling en afwerking het wonen hier extra aantrekkelijk maken.

De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en rust op een solide betonvloer met betonnen plafond, wat garant staat voor stabiliteit en duurzaamheid. Dankzij de vloerverwarming in 5 cm schuimbeton verspreidt de warmte zich gelijkmatig door de ruimte, terwijl de PVC-vloer – met uitzondering van de badkamer en het toilet, waar tegelvloeren zijn toegepast – een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling geeft. De keuken is volledig uitgerust voor dagelijks gebruik en culinair plezier: een inductiekookplaat met vier zones, een combi-oven met magnetronfunctie, een Quooker voor direct kokend water, een vaatwasser, koelkast en vriezer maken het koken tot een feest.

Warm water wordt geleverd door de Intergas combiketel, die in combinatie met de Quooker zorgt voor een constante stroom warm water.

De twee slaapkamers zijn beide goed bemeten en bieden volop ruimte voor ontspanning of werk. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer, wat de praktische indeling verder versterkt, terwijl de tweede kamer ideaal is als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, zodat u ook op warme dagen comfortabel kunt slapen.

Het balkon biedt niet alleen een prettige buitenruimte, maar is ook voorzien van een afgesloten kast met wasmachineaansluiting, waardoor wassen en drogen hier eenvoudig en overzichtelijk verloopt. Daarnaast is er een ruime externe berging met elektra, perfect voor fietsen, tuinmeubelen of andere opslag.

De Vereniging van Eigenaren is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt €205. Een groot voordeel is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht, waardoor er geen canonbetalingen of toekomstige herzieningen zijn. Dit geeft u volledige rust op financieel gebied, zonder zorgen over stijgende kosten. De installaties zijn modern en toekomstbestendig: de meterkast telt 11 groepen en de aansluiting is verzwaard naar 3 x 25A, terwijl de mogelijkheid tot uitbreiding van de airco-installatie naar drie units zorgt voor extra flexibiliteit.

Strand, boulevard & natuur op loop- en fietsafstand

Binnen vijf minuten fietsen bereikt u het strand van Scheveningen of de duinen richting Kijkduin. Of u nu wilt genieten van een strandwandeling, surfen, hardlopen of simpelweg de zonsondergang op de boulevard aanschouwen, deze locatie biedt direct toegang tot de mooiste natuur van Den Haag. De combinatie van zee, strand en groen zorgt voor een unieke levenskwaliteit.

Bruisend centrum en dagelijkse voorzieningen om de hoek

Het bruisende centrum van Den Haag ligt binnen handbereik en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, cafés en culturele voorzieningen. Van gezellige horecagelegenheden tot theater, musea en bioscopen: hier vindt u alles voor een inspirerende avond uit. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken zijn de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan op korte loopafstand, met supermarkten, bakkers, slagers en diverse eetgelegenheden.

Uitstekende bereikbaarheid

Tram- en busverbindingen liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar het centrum, Den Haag Centraal, Hollands Spoor en andere stadsdelen. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12, A13) snel in Rotterdam, Amsterdam of op Schiphol. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, en laden en lossen is mogelijk direct voor de deur. Ook sportverenigingen, scholen en recreatievoorzieningen zijn hier binnen handbereik, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen en actieve bewoners.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 98 m²
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht (geen canonbetalingen)
• Energielabel: B
• VvE-bijdrage: €205 per maand
• Lift aanwezig
• Parkeren: gratis tussen 00:00 en 18:00; laden en lossen mogelijk voor de deur