Loosduinseweg 763

Wonen in stijl en ruimte aan de rand van het gewilde Valkenboskwartier

Dit stijlvolle dubbel bovenhuis aan de Loosduinseweg biedt een perfecte combinatie van ruimte, licht en modern comfort. Met een grondige renovatie in 2021 en een riant dakterras is deze 5-kamerwoning ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale ligging en een sfeervolle omgeving. De woning is goed onderhouden en biedt een ruime woon-/eetkamer, een luxe open keuken, vier slaapkamers en een heerlijk dakterras waar je van de middag- en avondzon kunt genieten.

Een woning vol karakter en comfort

Op de begane grond vind je de entree met hal, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping ontvangt je een luchtige overloop met toegang tot een voorzijkamer, een separaat toilet, de ruime woon-/eetkamer en een slaapkamer aan de achterzijde. De woonkamer strekt zich over de volle lengte van de woning uit en is voorzien van grote raampartijen die voor een overvloed aan daglicht zorgen. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor gezellige maaltijden. De voorzijkamer is ideaal als werk- of studeerkamer, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het riante dakterras met een noordwestelijke ligging – perfect om van de zon te genieten.

Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met een was- en ketelruimte en toegang tot twee lichtrijke slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide over de volle breedte van de woning. Tussen deze kamers bevindt zich de luxueuze badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Een levendige buurt met alle voorzieningen

De woning is gelegen aan de rand van het populaire Valkenboskwartier, een buurt met sfeervolle straten, vooroorlogse bebouwing en een levendige maar gemoedelijke sfeer. Op loopafstand vind je gezellige winkelstraten zoals de Weimarstraat, Fahrenheitstraat, het Regentesseplein en de Reinkenstraat, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en supermarkten zijn in de buurt. De ligging is bovendien bijzonder gunstig, met het strand, het centrum van Den Haag en stadstuin Emma’s Hof op fietsafstand. Openbaar vervoer is op loopafstand en binnen circa 15 minuten ben je in het centrum.

Een woning die overtuigt

Deze woning is gebouwd in 1906 en heeft een woonoppervlakte van ca. 119 m² en een dakterras van ca. 22 m². In 2021 is het plat dak van de tweede verdieping vernieuwd, evenals de verwarming, warmwaterinstallatie, elektriciteit en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is gelegen op eigen grond en heeft een 4/7e aandeel in de VvE, met een maandbijdrage van €126,45. Een MJOP is aanwezig, en er zijn asbest-, lood- en ouderdomsclausules van toepassing.

Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze prachtige woning. Heb je vragen of moet je eerst je eigen woning verkopen? Bel gerust voor een vrijblijvende waardebepaling. Wij staan klaar om je te adviseren!