Loosduinseweg 791

Dit verrassend moderne en zorgvuldig afgewerkte stadsappartement, verborgen achter een karakteristieke gevel uit 1906, biedt met circa 88 m² woonoppervlakte een ruimtelijke indeling die je niet zou verwachten. Met twee slaapkamers, een royale leefruimte en een eigen patio van zo’n 12 m² combineert deze woning stijlvol comfort met duurzaamheid, dankzij energielabel A en een grondige renovatie die zowel de afwerking als de isolatie betrof.

De woning ademt een moderne sfeer door de strakke witte wanden, de doorlopende pvc-vloer en de zwarte deuren met glas, die samen met de open spiltrap en ronde doorgangen een harmonieus geheel vormen. De afgelopen jaren is niet alleen de afwerking vernieuwd, maar ook de duurzaamheid aanzienlijk verbeterd: de vloer boven de kruipruimte kreeg 220 mm PIR-isolatie, de achterkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met deels triple glas, en de CV-ketel dateert uit 2023. Een van de meest bijzondere kenmerken is de beschutte patio midden in de woning, die via grote raampartijen en meerdere deuren direct verbonden is met de omliggende ruimtes. Hierdoor stroomt er op verschillende plekken natuurlijk licht naar binnen en ontstaat er een verrassende wisselwerking tussen binnen en buiten, terwijl de patio zelf ruimte biedt om te ontspannen, te eten of te barbecueën.

Bij binnenkomst via de eigen voordeur word je verwelkomd door een lange, strak afgewerkte hal met lichte wanden, een pvc-vloer en donker geschilderde deuren. De hal biedt direct toegang tot twee praktische inpandige kasten en een apart toilet, afgewerkt met grote grijze wandtegels. De dubbele deuren met glas openen naar de royale woonkamer, waar volop ruimte is voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Dankzij de brede raampartij aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen, terwijl de houtkachel, ingebouwde spots en warme accentwand de kamer een extra karakteristiek gevoel geven. De keuken, met een witte hoekopstelling, donker werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en oven, sluit via een brede ronde doorgang aan op de leefruimte. Zo blijft de keuken functioneel zonder de open sfeer te verstoren.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer die momenteel als thuiswerkplek wordt gebruikt, maar even goed als slaapkamer, hobbyruimte of tweede zitkamer kan dienen. Door de brede glazen pui kijk je direct uit op de patio, die met een loungebank en voldoende ruimte voor buitenleven een bijzonder middelpunt vormt. Deze buitenruimte voelt als een verlengstuk van het interieur en brengt extra licht en openheid in de woning. Daarnaast is er een ruime kleedkamer met open garderobekasten, die afhankelijk van de wensen ook anders ingericht kan worden. De moderne badkamer, naast de slaapkamer gelegen, is afgewerkt met grote antracietkleurige tegels en een opvallende mozaïekstrook. Hier vind je een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een designradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Via de open spiltrap in de leefruimte bereik je de eerste verdieping, waar zich de ruime slaapkamer aan de achterzijde bevindt. Deze kamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en extra opbergruimte of een werkplek, terwijl het kunststof kozijn, de extra isolatie en de rustige ligging zorgen voor een prettige sfeer.

De woning ligt aan de Loosduinseweg in het levendige Valkenboskwartier, een wijk met karakteristieke straten en een breed scala aan voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca loop je zo naar de Weimarstraat, Fahrenheitstraat, Reinkenstraat of het Regentesseplein. Ook scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar, en met de fiets sta je snel in het centrum van Den Haag, aan het strand of bij stadstuin Emma’s Hof. De nabijgelegen tram- en bushaltes zorgen ervoor dat je binnen ongeveer vijftien minuten in het hart van de stad bent.

Een woning die verrast door zijn moderne afwerking, verrassend veel leefruimte en een patio die binnen en buiten op een bijzondere manier met elkaar verbindt. Bekijk de woning alvast via de 3D-tour en plan een bezichtiging om de ruimte zelf te ervaren.