Wolmaransstraat 49

Deze volledig gerenoveerde benedenwoning aan de Wolmaransstraat 49 in Den Haag is een droom voor wie zoekt naar comfort, moderniteit en ruimte – met een energielabel B, een diepe zuidwesttuin en alle afwerking al voor je gedaan. De circa 73 m² grote woning combineert lichte, open ruimtes met hoogwaardige details en biedt direct een gevoel van thuis zijn, zonder dat je zelf iets hoeft te verbouwen.

Bij binnenkomst via de eigen entree op de begane grond word je verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde straalt ruimte uit dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en lichte afwerking. De moderne cinewall met ingebouwde sfeerhaard en geïntegreerde verlichting vormt het hart van de ruimte, terwijl de zwarte schuifdeur met glas een elegante verbinding legt naar de hal en extra diepte geeft aan het geheel.

De eerste slaapkamer, direct vanaf de hal bereikbaar, is royaal van formaat en biedt talloze mogelijkheden: of het nu als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer dient, de ruimte past zich moeiteloos aan. De doorlopende lichte vloer en strak afgewerkte wanden sluiten naadloos aan op de rest van de woning, waardoor er een harmonieus geheel ontstaat. Verder naar achteren wacht de compleet vernieuwde keuken, voorzien van Whirlpool inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Met een ATAG combi-oven en een praktische, greeploze indeling is deze keuken zowel functioneel als stijlvol. Dankzij de grote raampartij en de deur naar de tuin stroomt er volop daglicht binnen, en loop je zo direct naar buiten.

En dan is er de tuin, een van de grootste troeven van deze woning. Met een diepte van circa 12,5 meter en een oppervlakte van 41 m² ligt deze op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De grotendeels bestrate tuin is fraai omsloten en biedt ruimte voor een royale zithoek, een lange eettafel of verschillende plekken om te ontspannen. Achterin is zelfs plek voor een berging of schuur, ideaal voor extra opbergruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde profiteert eveneens van veel daglicht dankzij de grote raampartij richting de tuin, en is zowel als slaap- als werkkamer perfect inzetbaar.

De luxe badkamer sluit naadloos aan bij de moderne uitstraling van de woning. Grote tegels in rustige natuurtinten worden gecombineerd met koperkleurige details, en de ruime inloopdouche met regen- en handdouche biedt alle comfort. Daarnaast vind je hier een dubbel wastafelmeubel met een grote ronde spiegel met geïntegreerde verlichting, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat en uitgevoerd in dezelfde stijl, en een aparte bergkast met aansluiting voor de wasmachine zorgt voor extra praktisch gemak.

De woning is niet alleen visueel vernieuwd, maar ook technisch grondig aangepakt. De elektrische installatie en meterkast zijn vernieuwd, de kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing en de riolering is in 2026 vervangen. Verwarmd wordt het geheel door een nieuwe Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A cv-ketel uit 2026, wat in combinatie met energielabel B zorgt voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving.

Deze woning ligt in het levendige Transvaalkwartier, een buurt met volop voorzieningen en een hechte gemeenschap. Direct aan de overzijde vind je Wijkpark Transvaal, met sportveldjes, speeltoestellen en ruimte om te ontspannen. De bekende Haagse Markt en de winkels rond de Paul Krugerlaan zijn op loopafstand, en het centrum van Den Haag en station Hollands Spoor zijn zowel met de fiets als het openbaar vervoer snel bereikbaar.

Ben je benieuwd naar deze prachtige woning? Neem dan snel contact met me op – wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.