Hoog Buurlostraat 14

Deze prachtige inpandig gerenoveerde 4-kamerwoning van circa 76m² in de levendige wijk Rustenburg/Oostbroek biedt een ideale combinatie van luxe, comfort en groen wonen. Met een energielabel A, een ruime woonkamer met erker, een moderne open keuken en een grote achtertuin op het zuidoosten is deze woning perfect voor wie waarde hecht aan een stijlvolle leefomgeving en een fijne buitenruimte. De woning is compleet gerenoveerd en direct klaar voor bewoning.

De entree van de woning is via een open portiek, waar je meteen een hal betreedt met een meterkast en een binnentrap die naar de overloop op de tweede verdieping leidt. Hier vind je een vaste kast en een tweede kast met aansluiting voor de wasmachine, ideaal voor praktische opslag. De sfeervolle woonkamer met een fraaie erker en een moderne open keuken nodigt uit tot gezellige avonden. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, zodat koken een ware belevenis wordt.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het balkon. De moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, gecombineerd met een apart toilet met wandcloset en fonteintje, biedt alle comfort. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een nieuwe centrale verwarming met radiatoren en vernieuwd leidingwerk (gas, water en elektra), wat zorgt voor een energiezuinig en onderhoudsvriendelijk interieur.

De woning wordt geleverd met een bouwkundig rapport en 6 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden, zodat je met een gerust hart kunt genieten van je nieuwe thuis. De locatie is uitstekend: op loopafstand van de gezellige winkelstraten Apeldoornselaan en Dierenselaan, waar je dagelijks boodschappen kunt doen. De Haagse binnenstad ligt op slechts 10 minuten fietsen, ideaal voor een middagje winkelen of een avondje uit. Voor wie van groen houdt, is het Zuiderpark binnen 5 minuten bereikbaar, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met haltes om de hoek.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 76m² en is gelegen op eigen grond. De actieve VvE vraagt een bijdrage van € 91,03 per maand. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas HRE cv-ketel uit 2026, en de elektra is voorzien van 10 groepen met 3 aardlekschakelaars.

Er geldt een niet-bewoningsclausule, en ongeacht de kwaliteit wordt een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte opgenomen. De oplevering is per direct mogelijk. Voor meer informatie en het aanvragen van een bezichtiging kun je terecht op onze website, waar ook een digitale woningdossier met aanvullende documenten beschikbaar is.