Treilerdwarsweg 94

Wonen in de Scheveningse haven betekent genieten van een unieke combinatie van luxe, comfort en een adembenemend uitzicht. Dit moderne 3-kamerappartement in het iconische project Het Boegbeeld is hoogwaardig afgewerkt en biedt alles wat u nodig heeft voor een stijlvol en energiezuinig leven aan zee. Dankzij de uitstekende isolatie, het gasloze ontwerp en de duurzame voorzieningen zoals vloerverwarming, koeling en een warmte-terugwininstallatie (WTW) woont u hier niet alleen exclusief, maar ook met een minimale ecologische voetafdruk.

De royale raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel, terwijl het zonnige balkon op het zuiden uitnodigt om te ontspannen met uitzicht op de levendige haven en de omringende sfeer.

De representatieve entree op de begane grond biedt direct een indruk van de zorgvuldig vormgegeven gemeenschappelijke binnentuin. Via de lift of het trappenhuis bereikt u moeiteloos de derde verdieping, waar een brandwerende voordeur toegang geeft tot uw nieuwe thuis. De ruime hal leidt naar alle vertrekken en herbergt tevens de technische ruimte met WTW-installatie, evenals een separate wasruimte met verwarmingsinstallatie.

De woonkamer valt direct op door zijn breedte en de grote raampartijen die voor een heerlijke lichtinval zorgen. Dankzij de harmonicadeuren loopt de living naadloos over in het zonnige balkon, waar u kunt genieten van de zuidelijke zon en het uitzicht. De open keuken, met een strak en tijdloos design, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alle gemakken voor wie graag kookt.

De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het balkon en beschikt over een praktische inloopkast, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te richten is als werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer, met wastafelmeubel, spiegel en een ruime inloopdouche, en het separate toilet in dezelfde stijl, maken het geheel af.

Voor uw voertuig is er een eigen volwaardige parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, apart te koop voor € 37.500,= k.k. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging met vaste, genummerde plekken beschikbaar. Het appartement is gelegen in een in 2022 opgeleverd complex, voorzien van warmte-terugwinning, een WKO-installatie (aardwarmte/warmtepomp) en zonnepanelen voor de algemene ruimtes.

De kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing zorgen voor optimale isolatie, terwijl de videofooninstallatie en de eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon het wooncomfort verder verhogen. Met een energielabel A+++ en een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 158,69 (appartement) en € 19,01 (parkeerplaats) is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook toekomstbestendig.

Locatie en omgeving

De Scheveningse haven is een toplocatie waar rust, levendigheid en het authentieke kustgevoel samenkomen. Op korte loopafstand vindt u de jachthaven, restaurants, terrassen en cafés, perfect voor een ontspannen kop koffie of een uitgebreid diner aan het water. Het strand en de boulevard liggen eveneens binnen handbereik, evenals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen naar het centrum van Den Haag of de internationale zone.

Of u nu kiest voor een wandeling langs het water, een bezoek aan de markt of een dagje aan zee, deze locatie biedt dagelijks nieuwe mogelijkheden om te genieten.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte: ca. 65 m² (NEN 2580)
• Gelegen in een in 2022 opgeleverd appartementencomplex
• Gemeenschappelijke fietsenberging met vaste, genummerde plekken
• Verwarming en koeling via WKO-installatie (aardwarmte/warmtepomp)
• Zonnepanelen voor de algemene ruimtes
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing
• Videofooninstallatie aanwezig
• Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon
• Energielabel A+++
• Actieve VvE, bijdrage ca. € 158,69 p.m. (appartement) en € 19,01 p.m. (parkeerplaats)
• Woningborggarantie van toepassing
• Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing
• Aanvaarding in overleg
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en kan tot interpretatieverschillen leiden