Westduinweg 15

Wonen tussen stad, strand en haven met een heerlijke, zonnige tuin als extra woonkamer – dat is wat deze sfeervolle vierkamer parterrewoning in het geliefde Geuzenkwartier u biedt. Op eigen grond gelegen in een beschermd stadsgezicht, combineert deze compacte maar slim ingedeelde woning charme, comfort en een onovertroffen locatie, op steenworp afstand van alles wat Scheveningen zo aantrekkelijk maakt. Of u nu van de duinen en het strand houdt, de levendige boulevard en haven met haar restaurants en terrassen wilt verkennen, of juist snel winkels en openbaar vervoer nodig heeft: alles ligt binnen handbereik.

De woning ademt een warme, uitnodigende sfeer vanaf het moment dat u binnenstapt. Via de entree op straatniveau komt u in een ruime L-vormige hal die niet alleen ruimte biedt voor fietsen en een vaste kast, maar ook pronkt met een fraaie porseleinen tegelvloer. Direct links vindt u de moderne badkamer, vernieuwd in 2024, met een frisse uitstraling dankzij de toilet, douchecabine en wastafel met meubel.

De ruimte is verder voorzien van een gangkast waarin de wasmachine en CV-ketel een logische plek hebben gekregen. De CV-combiketel van HR Remeha, uit 2022, zorgt voor een efficiënte en duurzame verwarming, terwijl de LG airco-installaties uit hetzelfde jaar niet alleen koelen, maar ook geschikt zijn om de woning te verwarmen.

Het hart van de woning vormt de sfeervolle woon-/eetkamer, ensuite uitgevoerd met een praktische PVC-vloer. De voorkamer straalt karakter uit met een prachtige marmeren schouw en veel natuurlijk licht dat door de fraaie cinewall naar binnen stroomt. Aan de achterzijde ligt de gezellige eetkamer, die naadloos overgaat in de open keuken.

Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, vernieuwd in 2025, en biedt zo alle gemakken voor het dagelijks leven. Via de schuifpui in de eetkamer hebt u direct toegang tot de heerlijke achtertuin, een verrassend ruime en zonnige plek op het zuidoosten waar u kunt ontspannen, buiten eten of gewoon genieten van de rust.

De slaapkamer aan de achterzijde sluit aan op deze tuin en beschikt over openslaande deuren, waardoor de overgang tussen binnen en buiten nog natuurlijker wordt. Daarnaast is er een extra kamer aan de voorzijde, ideaal als werk-, logeer- of hobbyruimte, die net als de rest van de woning bijdraagt aan de flexibele indeling. De beschutte achtertuin van circa 52 m² is een van de grootste troeven van deze woning: een heerlijke plek om te vertoeven, ongeacht het seizoen.

De woning ligt niet alleen op een toplocatie, maar is ook technisch goed onderhouden. Met dubbele beglazing in alle ramen, een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 101,- en een VvE-saldo van circa € 3.330,- bent u verzekerd van een goed beheer van het gebouw. In de NVM-koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen, zodat u met een gerust hart kunt genieten van deze unieke woning.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond in een beschermd stadsgezicht Statenkwartier. De verkoop vindt plaats onder de DOEN NVM verkoopvoorwaarden.