Elviraland 144

Geniet van het prachtige uitzicht over Den Haag vanaf het ruime, zuidwestelijk gerichte balkon, waar je de hele middag en avond kunt genieten van de zon. Dit lichte, ca. 60 m² grote appartement uit 1968 biedt een royale woonkamer, een moderne keuken, een comfortabele slaapkamer en een luxe badkamer, allemaal voorzien van pvc-vloer en houten kozijnen met dubbel glas. Gelegen in de groene en geliefde wijk Haagse Hout (deelgebied Mariahoeve), dicht bij station Mariahoeve, winkels, het Haagse Bos en uitvalswegen naar heel Zuid-Holland, combineert deze woning comfort met een uitstekende locatie.

De ruime woonkamer baadt in het licht en biedt directe toegang tot het balkon, dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Hier is het perfect om te ontspannen met een kop koffie, een goed boek of een borrel met uitzicht over de stad. De locatie is ideaal: op loopafstand van station Mariahoeve, waarmee je snel in het centrum van Den Haag, Leiden of op Schiphol bent.

Ook de gezellige Theresiastraat met diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op korte afstand. Voor een dagje shoppen is Westfield Mall of the Netherlands, op slechts enkele minuten fietsen, een uitstekende bestemming. Daarnaast ben je binnen no-time in het Haagse Bos, een prachtig stadspark met vijvers en wandelpaden, of bij de betoverende Japanse Tuin in Landgoed Clingendael—een ideale plek om even aan de drukte te ontsnappen.

Met de auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen A4, A12, N14, N44 en N440, voor een snelle route naar steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Het openbaar vervoer (tram, bus en trein) is uitstekend geregeld.

Je betreedt de woning via de hal, waar je rechts de moderne keuken vindt. Deze is uitgerust met een combi-oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een mengkraan en een vaatwasser. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich de slaapkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Het hangende toilet heeft een fonteintje, eveneens met mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. De woning beschikt over een ruim berghok met meterkast en wordt verwarmd via blokverwarming.

De indeling is praktisch en functioneel, met een royale woonruimte die direct verbonden is met het balkon.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1968
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
• VvE-bijdrage: € 220,41 per maand, inclusief stookkosten en water (eigen tussenmeter)
• Stookkosten: € 57,87 per maand (variabel; inbegrepen in VvE-bijdrage)
• Energielabel: C
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (i.v.m. bouwjaar)
• Niet zelfbewoningsclausule
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Interesse? Wij adviseren u om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u deze woning in het vizier, maar moet u uw huidige woning nog verkopen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling.