Elviraland 220

Een licht, groen en praktisch 3-kamerappartement met zonovergoten balkon – uw ideale start in Den Haag

Stel u voor: elke ochtend wordt uw woning overstroomd door daglicht, terwijl u vanaf de vierde verdieping vrij uitzicht geniet over het rustgevende groen van Mariahoeve. Dit verzorgde 3-kamerappartement aan het Elviraland combineert stadsnatuur met stadsleven – perfect voor starters die een woninkbreed balkon op het westen en een L-vormige woonkamer met raampartij over de volle breedte waarderen. Met een slaapkamer met kastenwand en een extra inpandige kamer biedt deze woning ruimte voor alles wat u nodig heeft, zonder dat u in de knel komt. Direct beschikbaar en gelegen in een van de groenste wijken van Den Haag, is dit uw kans om met een scherp prijs-kwaliteitverhouding van € 275.000,- k.k. een eigen plek in de stad te creëren.

Een open, functionele indeling met zon en privacy

Bij binnenkomst trekt u direct de centrale entree met bellentableau en brievenbussen binnen, waar u via twee liften of het trappenhuis naar de vierde verdieping reist. Al onderweg opent zich het uitzicht over het park – een eerste hint van de rust en ruimte die deze wijk biedt. Op uw verdieping loopt u over de galerij naar uw voordeur, waar een eigen berging met elektra op u wacht voor extra opslagruimte.

Achter de deur ontvangt u een hal met kast en meterkast, het hart van uw woning. Links vindt u de dichte keuken met inbouwapparatuur en een raam dat daglicht binnenlaat, hoewel de huidige gaskookplaat wordt vervangen door een elektrische variant. De badkamer met douche met glazen wand en wastafelmeubel sluit naadloos aan, evenals het separate toilet voor extra comfort. Rechts van de hal ligt de slaapkamer met kastenwand over de volle breedte – een slimme oplossing die uw slaapruimte vrijhoudt voor een tweepersoonsbed en andere meubels.

Het hoogtepunt vormt echter de L-vormige woonkamer, waar daglicht via een raampartij over de volle breedte stroomt. De indeling scheidt moeiteloos een zithoek van een eethoek bij het raam, en via de balkondeur stap u direct het woninkbreed balkon op. Hier geniet u middags en avonds van de westelijke zon, met uitzicht op de boomtoppen en het park – een privéterras midden in het groen.

Achter de woonkamer ligt de extra inpandige kamer, momenteel in gebruik als inloopkast met wasmachineopstelling. Deze ruimte kunt u echter ook inrichten als compacte werkplek of bergruimte, afhankelijk van uw wensen.

Groen, rustig en toch centraal gelegen in Haagse Hout

Mariahoeve is een wijk die het beste van twee werelden combineert: de rust van het park met speeltuin direct voor de deur en de dynamiek van de stad op loop- en fietsafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen bent u binnen no-time in Winkelcentrum Mariahoeve, en voor een uitgebreider aanbod reikt het net iets verder naar Westfield Mall of the Netherlands in Leidschendam. Werk u in het centrum?

Dan brengt u de trein vanaf station Den Haag Mariahoeve in korte tijd naar uw bestemming. Met de auto bent u via de uitvalswegen snel op weg naar Rotterdam, Utrecht of Amsterdam – zonder dat u de groene omgeving hoeft op te geven.

De woning is gelegen in een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), wat zorgt voor een goed onderhouden complex. Openbaar parkeren is in de omgeving goed mogelijk, en met dubbele beglazing en een energielabel C is de woning ook op energiegebied goed verzorgd.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
• Bouwjaar: 1968
• Woonoppervlakte: circa 60 m², inhoud: circa 195 m³
• Bijdrage VvE: € 259,14 per maand
• Verwarming: via blokverwarming, voorschot stookkosten: € 57,87 per maand
• Warm water: via een gehuurde elektrische boiler
• Grond: eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond van de gemeente Den Haag
• Clausules: ouderdomsclausule, asbestclausule en loodclausule van toepassing

Klinkt dit als uw volgende stap? Loop alvast in 3D door de woning om elke hoek te verkennen, en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We vertellen u graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat u alle stukken en algemene voorwaarden digitaal via uw Move-account kunt bekijken. Interesse? Neem dan contact met ons op – of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor een zorgeloze aankoop!