Johannes Camphuijsstraat 332

Een unieke combinatie van Haagse charme en moderne wooncomfort in het hart van Bezuidenhout

Stel je voor: een lichtdoorvlochten portiekwoning met hoge plafonds, sierlijke erkers en karakteristieke details, waar het karakter van een klassieke Haagse woning samenvalt met de praktische vrijheid van een flexibele indeling.

Johannes Camphuijsstraat 332 is zo’n parel – een 80 m² grote woning op de eerste verdieping met twee slaapkamers, een ruime multifunctionele kamer die zich perfect laat inrichten als derde slaapkamer, woon- of eetruimte, en een moderne badkamer met balkon aan de rustige achterzijde. Hier woont, werkt en geniet je in een sfeervolle omgeving waar natuurlijk licht door grote raampartijen stroomt en elke ruimte zijn eigen identiteit behoudt.

De praktische en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is het hart van deze woning. Met zijn originele en-suitedeuren, karakteristieke schouw en twee vaste kasten straalt deze ruimte ouderwets comfort uit, zonder dat het ten koste gaat van modern functioneren. De royale afmetingen maken het mogelijk om de indeling aan te passen aan jouw levensstijl: creëer een extra slaapkamer aan de voor- of achterzijde, of richt een deel in als gezellige woon- en eetkamer. De keuze is aan jou – en dankzij de flexibele opzet blijft de woning altijd maatwerk.

Aan de achterzijde vind je de spacieuse slaapkamer, die via een deuropening verbonden is met de moderne badkamer en het rustige balkon. Hier geniet je van privacy en een eigen buitenruimte, perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondje lezen met uitzicht op de tuinen van Bezuidenhout. De badkamer zelf is een hoogtepunt met een inloopdouche, terwijl de separate toiletruimte met fonteintje in de hal voor extra comfort zorgt. Ook de ruime bergruimte – met een vaste kast voor de wasmachine en een opbergkast in de hal – laat niets te wensen over.

Bij binnenkomst op de eerste verdieping wordt je verwelkomd door een generous hal, waar de meterkast en wasmachineaansluiting discreet zijn ingebouwd. De woning is eigen grond (geen erfpacht), wat zeker een voordeel is voor wie op lange termijn wil investeren. Met een energielabel C en een actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 70 (inclusief collectieve opstalverzekering) is de financiële kant helder en overzichtelijk.

Belangrijke details

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat de architectonische waarde van de omgeving benadrukt. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking) gemeld, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de gevel en het dak. Dit betekent dat er renovatieverplichtingen zijn voor de koper, zoals de sanering van de gevel en dakbedekking (kosten exclusief).

De appartementsrechten zijn duidelijk geregeld binnen de VvE, en er zijn geen extra servicekosten bovenop de maandelijkse bijdrage.

Waar wacht je nog op? Bezuidenhout-Oost is een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag – en deze woning ligt in het perfecte midden. Op loopafstand vind je de levendige Theresiastraat, waar je van alles kunt doen: boodschappen doen, koffie drinken of genieten van een avondje uit. Station Laan van NOI is eveneens dichtbij, met uitstekende verbindingen naar Den Haag Centraal en de rest van het land. Voor groen en ontspanning is het Haagse Bos op fietsafstand, evenals Clingendael en andere prachtige plekken in de stad.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging in via Eerlijk Bieden – hier vind je ook alle verkoopvoorwaarden en biedingsprocedure. Met deze unieke combinatie van Haagse charme, praktische flexibiliteit en centrale ligging is dit een kans die je niet wilt missen.