De Sillestraat 176

Dit ruime en goed onderhouden 4-kamerhoekappartement op de hoek van de De Sillestraat en Van Lansbergestraat in het gezellige Bezuidenhout combineert stijlvol wonen met een unieke buitenruimte. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard en een royaal dakterras van maar liefst 53m² biedt deze woning alle comfort en ruimte die je nodig hebt. De centrale ligging in Den Haag maakt het ideaal voor zowel gezinnen als stellen die willen genieten van het levendige stadsleven én de rust van de omringende parken.

De entree van het appartement op de eerste verdieping wordt bereikt via een Haagse portiek en opent zich naar een U-vormige hal met twee diepe vaste kasten, perfect voor extra opbergruimte. De woonkamer van ongeveer 8,05 x 3,40 meter straalt warmte uit dankzij de parketvloer, de open haard en het leuke hoekerker met vrij uitzicht op de De Sillestraat en Van Lansbergestraat. Achter de woonkamer ligt een comfortabele slaapkamer van ongeveer 3,40 x 2,85 meter, ideaal voor een rustige nachtrust.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een apart toilet voor extra gemak.

De voorslaapkamer van ongeveer 3,60 x 3,15 meter biedt ruimte voor een tweede bed of een studeerplek, terwijl de moderne keuken uit 2021 met ingebouwde apparatuur van NEFF (inductiekookplaat met downdraft afzuigkap, combi oven/magnetron, combi oven/stoomoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser) zorgt voor culinair plezier. De keuken is direct verbonden met de aangebouwde eet-/werkkamer van ongeveer 4,00 x 2,25 meter, die ook een vaste kast met opstelplaats voor de combiketel herbergt. Vanaf hier heb je toegang tot zowel de berging als het riante dakterras van 53m², dat net zo groot is als een flinke tuin en volop zon vangt.

De woning is gelegen in het levendige Bezuidenhout, op loopafstand van de gezellige winkels, cafés en restaurants in de Theresiastraat. Voor sportliefhebbers zijn er in de buurt tal van faciliteiten, zoals het zwembad Overbosch, voetbalvereniging VUC, sportscholen en het sportcentrum Mariahoeve.

Het Haagse Bos en park Vlaskamp liggen op steenworp afstand voor ontspannen wandelingen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid ben je met de fiets binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag of bij NS Den Haag Centraal, en binnen 5 minuten op NS station Laan van NOI of Mariahoeve. Ook openbaar vervoer is om de hoek met tram 6, 2 en bus 23 en 24, die directe verbindingen bieden naar The Mall of the Netherlands, het centrum en het strand. Voor automobilisten is de Utrechtsebaan (A12) binnen 5 minuten bereikbaar.

Belangrijke details

• Eigen grond
• Bouwjaar 1931
• Woonoppervlakte 86m²
• Dakterras 53m² (officieel meegesplitst)
• Verwarming via combiketel (Remeha ’21)
• Grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood bovenlichten)
• Energielabel D
• Actieve VvE; bijdrage € 75,- per maand
• VvE reserve ca. € 6.500,--
• Oplevering kan snel