Oude Kerkweg 27

Een vrijstaande juweel met karakter, ruimte en alle mogelijkheden

Stel je voor: een vrijstaande woning met een unieke jarenvijftig-uitstraling, omgeven door een ruime, groene tuin van 623 m² en voorzien van alle praktische ruimtes die je je maar kunt wensen. Aan de Oude Kerkweg 27 in Doornspijk staat dit karaktervolle huis, waar de combinatie van eigen grond, een werkkamer op de begane grond en diverse bijgebouwen het perfecte kader biedt voor zowel dagelijks leven als toekomstige plannen. Binnen straalt het huis een warme, klassieke sfeer uit, met ruime raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten en uitzicht bieden op het groen rondom.

De afwerking nodigt uit om het huis naar eigen wens te personaliseren – een kans om deze woning helemaal van jou te maken.

Binnen: ruimte, licht en een huis met hart

De entree van deze woning is al een verrassing: vanaf de praktische hal met toilet en vaste kast loop je direct de ruime woonkeuken binnen, een hart van het huis dat met zijn lichte kleurstelling en veel kast- en werkruimte uitnodigt om er te koken, te eten en te verblijven. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende plaats voor een flinke eettafel, zodat gezelligheid geen grenzen kent. Via een smalle doorgang bereik je de woonkamer, een verrassend ruime ruimte met meerdere zithoeken en een brede raampartij die uitzicht biedt op de tuin.

De haard zorgt voor gezellige avonden, terwijl airconditioning voor de warme dagen zorgt. Door de open inrichting kun je hier gemakkelijk verschillende functionele zones creëren – van een gezellig eethoek tot een ontspanningsplek met uitzicht.

Een bijzondere toevoeging is de aparte werkkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of een rustige leesplek. Deze extra ruimte geeft het huis flexibiliteit en past perfect in het dagelijks leven. Daarnaast vind je aan de voorzijde een hal met trapopgang naar de eerste verdieping en extra kastruimte, zodat alles op zijn plek is.

Op de eerste verdieping openen zich drie slaapkamers met karakter, elk met hun eigen indeling en de typische schuine dakvlakken die de jarenvijftig-uitstraling benadrukken. De grootste slaapkamer heeft zelfs een eigen wastafel en toegang tot een balkon, waar je ‘s morgens frisse lucht kunt genieten of ‘s avonds kunt afsluiten met een glaasje wijn. De andere twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau.

Overal in de woning zijn vaste kasten verspreid, zodat er altijd een plekje is voor al je spullen. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, voorzien van alle sanitaire voorzieningen.

Buiten: een groene oase met alle mogelijkheden

Wie van buiten zijn houdt, komt hier volop aan zijn trekken. Het perceel van 623 m² is omgeven door een fraai aangelegde tuin met gazon, hagen, volwassen beplanting en bloeiende struiken – een groene omgeving die gedurende het jaar steeds weer een nieuw gezicht krijgt. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin die de woning mooi afschermt van de straat, terwijl langs het huis een ruime oprit leidt naar de vrijstaande garage. Zo hoeft parkeren geen probleem te zijn.

De achtertuin is opvallend diep en biedt verschillende plekken om buiten te zitten, met terrassen, gazon en een ruime overkapping waar je ook op minder warme dagen kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast zijn er twee bergingen en een multifunctionele ruimte – perfect voor hobby’s, klussen, opslag of een extra werkplek aan huis. Deze bijgebouwen maken het perceel niet alleen groen, maar ook bijzonder praktisch.

Een woning met karakter in het hart van Doornspijk

De Oude Kerkweg ligt in het dorpse Doornspijk, waar het karakter van het dorp goed voelbaar is. Deze woning staat niet weggestopt in een woonwijk, maar heeft rondom een eigen, groene uitstraling. Door de centrale ligging zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar, terwijl de omliggende natuur en het buitengebied dichtbij liggen. Goede verbindingen naar Elburg, Nunspeet en ’t Harde maken deze locatie ideaal voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1955
• Perceeloppervlakte: 623 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 132 m²
• Inhoud woning: 421 m³
• Externe bergruimte: 66 m²
• Verwarming: CV-combiketel (ATAG E-serie E32C, 2010)
• Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing
• Energielabel: C (geldig tot 16-12-2030)

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. Er zijn geen servicekosten verbonden. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging bekend. Wel is er asbest aanwezig in het dak en de gevel, wat bij een eventuele sloop of renovatie meegenomen moet worden. Daarnaast is er sprake van achterstallig onderhoud en zijn er verplichtingen tot sanering van de fundering en gevels. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een gebied waar een bestemmingswijziging mogelijk is.