Lyra 61

Een unieke woning in Sterrenburg waar rust, ruimte en groen samenkomen

Welkom in deze sfeervolle eindwoning aan de Lyra in Dordrecht, waar u dagelijks geniet van een bijzondere vrije ligging aan de achterzijde. Vanuit de woning en de zonnige zuidelijke tuin kijkt u uit over groen en een vijverpartij, waardoor u altijd profiteert van een gevoel van ruimte en privacy. Deze ruime woning uit 1973 biedt niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid dankzij een hybride warmtepomp en zes zonnepanelen, waardoor uw energielasten laag blijven. Met drie royale slaapkamers, een luxe badkamer en een ruime woonkamer met directe toegang tot de tuin, is dit een ideale plek om te wonen en te ontspannen.

Beganeground: Ruime en lichtdoorlatende woonruimte

De begane grond biedt een sfeervolle entree met garderobekast en een netjes afgewerkte toiletruimte. De open keuken (2014) is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine en een carrouselkast. De tuingerichte woonkamer (ca. 21,7 m²) straalt licht uit dankzij de grote openslaande deuren naar de tuin, terwijl de vloerverwarming en PVC-vloer zorgen voor extra comfort. Twee vaste kastjes bieden voldoende bergruimte.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vaste kast, die leidt naar twee ruime slaapkamers (voorheen vier) en een luxueuze badkamer. De badkamer (ca. 6,1 m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een bad met whirlpool, een zwevend toilet en een designradiator. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk, waardoor ze een warme en moderne uitstraling hebben.

Tweede verdieping: Extra slaapkamer met dakterras en bergruimte

Op de tweede verdieping vindt u een derde slaapkamer (ca. 19,6 m²) met airconditioning en toegang tot een ruim dakterras (ca. 10,7 m²) op het zuiden. Hier kunt u genieten van de zon, terwijl een handmatig bedienbaar zonnescherm voor de nodige schaduw zorgt. De was-/stookruimte (ca. 14,8 m²) biedt voldoende bergruimte en huisvest de hybride warmtepomp, wasmachine- en drogeraansluitingen. Via een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder.

Exterieur: Zonnige tuin en praktische bergingen

De diepe achtertuin (ca. 70 m²) is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om van de zon en het groene uitzicht te genieten. Een watertappunt, tuinelektra en een handmatig zonnescherm maken het tuinleven extra comfortabel. Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin met fietsenberging en een houten berging (ca. 6,9 m²) met elektra. Ook aan de achterzijde is een extra berging (ca. 5,0 m²) aanwezig.

Locatie en uitnodiging

Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg, waar groen, speelgelegenheden en uitstekende voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor dit de ideale plek is voor gezinnen. Oplevering is in overleg, dus neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze bijzondere woning!