Pinglestraat 4

Een ruime, instapklare 2-onder-1-kapwoning in Dronten-Zuid met vier slaapkamers, een zonnige tuin en alle gemakken voor een comfortabel gezinleven

Stel je voor: een instapklare woning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een garage met bergzolder – alles op loopafstand van scholen, kinderopvang en het wijkwinkelcentrum. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning in Dronten-Zuid biedt niet alleen volop ruimte, maar ook een energielabel A, een moderne keuken en een extra strook grond achter de tuin voor al uw dromen. Een ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een centrale ligging.

De begane grond begroet u met een overdekte entree, waarna u direct in de hal met garderoberuimte, trapopgang en een praktische toiletruimte met hangcloset en fonteintje komt. Het hart van de woning is de tuingerichte woonkamer, sfeervol afgewerkt met eikenhouten vloer en gestuukte wanden. Een houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid, terwijl de loopdeur direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde vindt u de in 2021 vernieuwde keuken in U-opstelling, compleet met inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een grote koelkast met vriesvak. Een handige vaste kast en voldoende ruimte voor een royale eettafel maken deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een echte gezelligheidsplek.

Op de eerste verdieping wacht u een overloop die toegang geeft tot drie fijne slaapkamers, waarvan één is voorzien van een eigen wastafel. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, terwijl de volledig betegelde badkamer u verwent met een ruime douche met glazen deur, ligbad, wastafel en hangtoilet. Alles is praktisch en compleet uitgevoerd, zodat u direct kunt genieten van deze ruimtes.

De tweede verdieping biedt met de voorzolder en de vierde slaapkamer extra mogelijkheden. Via de vaste trap bereikt u de modern afgewerkte voorzolder, waar een gevelraam voor voldoende natuurlijke lichtinval zorgt. Deze ruimte is uitgerust met een aanrecht met spoelbak, wasmachine-aansluiting en bergruimte achter knieschotten – perfect voor een werk-, hobby- of wasplek.

Aansluitend bevindt zich een aparte stookruimte met de cv-ketel en mechanische ventilatie, evenals extra bergruimte. De vierde slaapkamer, bereikbaar via deze ruimte, is dankzij de royale dakkapel en dakraam een lichte en ruime kamer. Het dak en de dakkapel zijn na-geïsoleerd, en de kamer is voorzien van glad afgewerkte wanden en plafonds en extra bergruimte achter knieschotten.

Zowel de voorzolder als de slaapkamer hebben een PVC-vloer.

De tuin is een echte parel van deze woning. Aan de voorzijde vindt u een ruime oprit met plaats voor twee auto’s en toegang tot de garage, die is voorzien van houten deuren en een bergzolder waar ook de omvormer van de zonnepanelen is opgesteld. Een laadpaal met load balancing en automatische verrekening maakt deze oprit ook geschikt voor elektrische voertuigen.

Via een aparte deur in de garage bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden, waar u geniet van een overkapping, kweekkas, moestuin, terrasruimte en plantenbakken. Achter de tuin ligt nog een extra strook grond, momenteel gebruikt als houtopslag, maar met diverse mogelijkheden zoals een speelhoek, relaxplek of zelfs een sauna of hottub.

Deze woning ligt in een centrale locatie in Dronten-Zuid, waar u op loopafstand bent van scholen, kinderopvang, het Cruyff Court, het wijkwinkelcentrum en een gezondheidscentrum. Een ideale plek voor gezinnen die alles binnen handbereik willen hebben.

Belangrijke details

Deze woning heeft een bouwjaar van 1980 en een perceeloppervlakte van 265 m². De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, en zowel de vloer als het dak en de dakkapel van de slaapkamer op zolder zijn na-geïsoleerd. De dakbedekking van de dakkapel wordt in 2025 vernieuwd. De woning heeft HR++ beglazing, met uitzondering van de voorzolder, en de dakkapel en dakraam zijn uitgevoerd in kunststof. De moderne keuken is in 2021 vernieuwd, evenals de houtkachel en het rookkanaal en het stucwerk in de woonkamer en keuken.

De woning wordt verkocht met de NVM koopakte model 2026, inclusief de asbestclausule en ouderdomsclausule. De aankoopprijs is een bieden vanaf-prijs.

Wilt u deze woning met al zijn mogelijkheden bezichtigen? Neem dan contact op met Makelaardij Van der Linden voor een afspraak.