De Telgang 12

Een architectonisch juweel met ruimte, zon en privacy – uw nieuwe thuis in Dronten

Stel u voor: een vrijstaande woning onder architectuur, gebouwd in 1989 door het bekende bureau Brink en Fleer, met een energielabel A+ en een hybride warmtepomp uit 2023 die uw energierekening tot een minimum beperkt. Op een rustig gelegen perceel van 715 m², omringd door volwassen beplanting en met het Van Veldhuizenbos op loopafstand, biedt deze woning niet alleen volledige privacy maar ook een prachtig aangelegde tuin met veranda, vijver en terrassen. En het beste?

De vraagprijs is een "Bieden vanaf"-prijs – een unieke kans om een goed onderhouden, ruim opgezette woning met vier slaapkamers, een kantoor en een badkamer in een gewild gebied te verwerven.

Een woning vol karakter en functionaliteit

Bij binnenkomst valt direct de overdekte entree op, die uitmondt in een ruime hal met garderobe en een modern toilet. Hier vindt u ook de meterkast met glasvezel en waterontharder, een praktische toevoeging voor dagelijks comfort. De woonkamer is een echte eye-catcher: met zijn open keuken, houten vloer met vloerverwarming en een schuifpui met hordeur die naadloos aansluit op de veranda uit 2021.

Deze 20 m² grote buitenruimte is voorzien van warmtewerend glas, elektrisch bedienbare screens, warmtelampen en verlichting – perfect voor avondjes buiten, ongeacht het weer. In de zithoek trekt een fraai afgewerkte houthaard met hardsteenplateau alle aandacht, terwijl de open keuken uit 2013 met Miele-apparatuur en granieten werkbladen uitnodigt om te koken met uitzicht op de tuin. Een spoeleiland met Quooker, een brede inductieplaat en een afzuigkap maken van deze keuken een echte kookplezierruimte.

In de eethoek past gemakkelijk een flinke tafel, met uitzicht over de straat.

Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar de wasmachine, droger en uitstortgootsteen hun plek hebben, met een doorgang naar de garage. Deze is voorzien van een betonvloer, kanteldeur met loopdeur en een achterdeur naar de tuin, plus extra bergruimte dankzij legplanken en opbergkasten. Een echte plus voor wie waarde hecht aan ordening!

Een bijzonder kenmerk van deze woning is het kantoor op de begane grond, in 2000 uitgebouwd met een eigen ingang, hal en zwevend uitgevoerd toilet. De ruimte is licht en functioneel, met een keukenblokje en koelkast, en kan bij een eventuele verbouwing zelfs omgebouwd worden tot een slaapkamer met badkamer. Een flexibele oplossing voor wie ruimte wil optimaliseren.

Via de mooie houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar een lichte overloop toegang geeft tot vier slaapkamers (waarvan één is omgebouwd tot kleedkamer met vaste kasten), een badkamer met ligbad, inloopdouche en badmeubel met dubbele wastafel, en een separaat toilet. De masterbedroom strekt zich over de volle breedte van de woning uit, met uitzicht over de omgeving. Alle Velux-ramen op de zuidkant zijn voorzien van screens, plisségordijnen en verduistering voor optimale privacy en lichtregeling.

De berging op deze verdieping huisvest de cv-ketel, warmtepomp en ventilatie-unit, terwijl een vlizotrap toegang biedt tot de ruime bergzolder.

Een tuin als uitnodiging om te ontspannen

De 715 m² grote tuin is een echte oase van rust, met volledige privacy dankzij de omringende beplanting. Op het zuiden gelegen perceel geniet u de hele dag zon, maar zijn er ook schaduwplekken ingericht voor momenten van afkoeling. Het hoogtepunt is de vijver met waterval, omringd door stapstenen en een houten vlonder, die een serene sfeer creëert.

Diverse terrassen bieden extra ruimte om te genieten, terwijl de overdekte veranda uitnodigt tot langere avonden buiten. Deze is voorzien van keramische tegels, warmtewerend glas, screens, warmtelampen en verlichting – ideaal voor alle seizoenen.

Aan beide zijden van de woning zijn gangen met afsluitbare deuren naar de tuin, wat de bereikbaarheid vergroot. Aan één zijde is een ruime houtopslag (2 m²) gerealiseerd, en in de tuin staat een overdekt klikohok. Ook de voortuin is met zorg aangelegd, met mooie beplanting en twee flinke opritten voor gemakkelijk parkeren.

Een unieke locatie in Dronten – tussen bos en centrum

Deze woning ligt aan De Telgang 12, een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, waar u direct het Van Veldhuizenbos inloopt voor wandelingen of fietstochten. Tegelijkertijd is het centrum van Dronten op korte afstand, zodat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideale locatie voor wie rust en natuur waardeert, maar ook graag dicht bij de faciliteiten woont.

Belangrijke details

• Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie A, nummer 4533.
• Woonoppervlakte: ca. 180 m² | Overige inpandige ruimte: ca. 27 m² | Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 48 m² | Inhoud: ca. 732 m³ | Perceeloppervlakte: 715 m².
• Bouwjaar: 1989 (onder architectuur van Brink en Fleer) met aanbouw in 2000.
• Plat dak kantoor: vervangen in 2021.
• Buitenmuren: recent gereinigd en geïmpregneerd.

Interesse? Kom dan langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!