Sint Josephgilde 9

Een modern juweel in de Wisentzone – ruimte, licht en duurzaamheid in perfect evenwicht

Stel je voor: een vrijstaande woning met een energielabel A++, waar licht door grote raampartijen stroomt en waar elke ruimte ademt van eigentijdse stijl. Dit ruime, moderne huis in de geliefde Wisentzone biedt niet alleen vier slaapkamers en een riante leefkeuken, maar ook een dakterras op zolder en parkeergelegenheid voor minimaal drie auto’s op eigen terrein. Met 15 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en airconditioning is deze woning een voorbeeld van duurzaam comfort – en dat allemaal op loopafstand van het Wisentbos, groen, water, scholen en het winkelcentrum Dronten-West.

Beganegroond: licht, ruimte en sfeer voor dagelijks leven

De entree opent direct op een hal met meterkast en een toiletruimte met hangend closet en fonteintje, waar een trapopgang je naar de verdieping leidt. Vanuit deze centrale plek ben je met een stap in zowel de bijkeuken als de woonkeuken, een echte showroom van functionaliteit en stijl. Deze royale keuken ligt aan de voorzijde van het huis en vormt het hart van de woning: een groot kook- en spoeleiland met eetbar en een hoge kastenwand, allemaal in Siemens-inbouwapparatuur – van kookplaat en combi-oven tot vaatwasser en Quooker.

De keuken straalt openheid uit dankzij de glazen tussenwand met stalen profielen, die de ruimte verbindt met de woonkamer zonder het gevoel van privacy te verliezen. Airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat, terwijl vloerverwarming over de gehele begane grond voor een prettige bodemtemperatuur zorgt.

Aan de tuinzijde wacht de woonkamer met een erker die vrijwel de volledige breedte beslaat – een zee van daglicht die de ruimte royaal en luchtig maakt. In de zithoek vormt de ingebouwde gashaard het sfeervolle middelpunt, terwijl de schuifpui en aparte tuindeur direct toegang bieden tot het terras. Hier kun je genieten van de buitenlucht, of het nu ’s ochtends met koffie of ’s avonds met een glas wijn is.

Eerste verdieping: privacy en luxe in elke slaapkamer

De lichte overloop op de eerste verdieping, voorzien van daglicht en een vaste kast, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer – een ruimte die je meteen verwelkomt met haar rustige lichtgrijze kleurstelling. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een eigen balkon en is via een aparte kleedkamer verbonden met de badkamer. Hier vind je alles wat je wilt: een ligbad, dubbele wastafels met spiegelkasten, een hangend closet en een ruime inloopdouche met twee regendouches – kortom, een badkamer die aan geen wens ontbreekt.

Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, compleet met daglicht en voldoende ruimte voor al je spullen. De overloop zelf is functioneel en licht, met voldoende bergruimte voor dagelijkse benodigdheden.

Tweede verdieping: extra ruimte en het dakterras

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop met aangrenzende berg-/wasruimte je verwacht. Hier vind je een wasmachine en droger, evenals mechanische ventilatie voor een optimale luchtcirculatie. Het hoogtepunt van deze verdieping is echter de vierde slaapkamer, die niet alleen royaal is maar ook airconditioning heeft en toegang biedt tot het dakterras – een perfecte plek om onder de sterren te ontspannen of ’s ochtends in de zon te ontbijten.

De tuin: groen, schaduw en extra ruimte

De ruime achtertuin op het zuidwesten is een oase van groen, met een gazon en vaste beplanting die het hele jaar door kleur bieden. Op zonnige dagen zorgt een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel voor de nodige schaduw, terwijl een houten berging met overkapping extra bergruimte biedt én een tweede zitplek in de tuin. Via de tuin kom je ook bij de aangebouwde garage, die niet alleen parkeergelegenheid biedt voor minimaal drie auto’s op eigen terrein, maar ook een laadpaal en een uitstortgootsteen.

De ruime oprit en de achterom langs de woning zorgen voor een praktische opstelling.

Locatie: het beste van twee werelden

Deze woning ligt in een rustige, geliefde buurt in de Wisentzone, waar je op loopafstand bent van het Wisentbos, groen, water en speelgelegenheden. Ook scholen en het winkelcentrum Dronten-West zijn dichtbij, zodat je alles binnen handbereik hebt. Een ideale locatie voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die waarde hecht aan ruimte, comfort en duurzaamheid.

Belangrijke details

De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht of VvE van toepassing, maar wel servicekosten van € 150,- per maand. De kozelijven zijn voorzien van asbest en de fundering is uitgevoerd met betonblokken.

Er is geen sprake van bodemverontreiniging, maar wel van vochtproblemen in de kelder, die zijn opgelost met een kelderdrainage. Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de tuinmuur en de berging, evenals verzakking van de garagevloer. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar wel een bestemmingswijziging voor de tuin, waarbij de berging en overkapping moeten worden verwijderd. De koopoptie is bieden vanaf prijs.