Hootsenstraat 32

Een vrijstaande oase van ruimte, luxe en comfort in Ederveen

Stel je voor: een vrijstaande woning met 5 slaapkamers, een luxe keuken en een sfeervolle living met houtkachel, omgeven door een groen perceel van 434 m² waar je echt kunt ademen. Deze woning aan de Hootsenstraat 32 combineert ruimte, modern comfort en een warme woonbeleving – perfect voor wie graag royaal en met stijl leeft. Met 13 zonnepanelen en een energiezuinige isolatie is bovendien voorzien in duurzaam en comfortabel wonen, zonder concessies aan luxe.

Binnen straalt de woning een rustige, tijdloze sfeer uit, dankzij de prettige lichtinval en de doordachte indeling. De visgraatvloer in de woonkamer geeft een luxe touch, terwijl de grote raampartijen tot aan de grond voor een open, luchtig gevoel zorgen. De houthaard uit 2022 vormt het hart van de ruimte, waar je ’s avonds met een glas wijn kunt genieten van het vrij uitzicht op de speeltuin en skatebaan net buiten de deur.

Het eetgedeelte is ruim opgezet – ideaal voor gezellige diners met voldoende ruimte voor een lange tafel – en de strakke zwarte keuken uit 2021 biedt alle gemakken: van Quooker en koffiecorner tot vaatwasser en wijnkast. Koken hier is een plezier, met ruim kastruimte en een praktische hal die de verbinding vormt met de achtertuin.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vijf slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaatvloer en lichte tinten. De hoofdslaapkamer is een echte highlight: ruim, met een balkon en dakraam voor extra licht en privacy, en voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De overige kamers zijn flexibel in te richten – of als slaapkamer, werkruimte of hobbyplek.

De moderne badkamer met ligbad, regendouche en wastafelmeubel rondt het comfort af. Wie de vaste trap opgaat, komt op de tweede verdieping terecht: een bergruimte met dakraam, perfect voor opslag of seizoensspullen.

Buiten is er volop ruimte om te genieten. De garage met elektrische roldeur en oplaadpunt staat vrijstaand met eigen oprit, en biedt naast parkeergelegenheid ook plaats voor fietsen en een eventuele werkbank. De achtertuin, in 2022 strak aangelegd, combineert een gazon, terras en overkapping – een ideale plek voor buitenleven, beschut of in de zon. Aan de voorzijde kijk je vrij uit, wat bijdraagt aan het rustige en open gevoel van deze woning.

Locatie met alle gemakken Deze woning ligt in een rustige straat in het dorp Ederveen, waar je geniet van de gemoedelijke dorpssfeer en tegelijkertijd dicht bij alle voorzieningen bent. Scholen, winkels en sportverenigingen zijn goed bereikbaar, en natuur en buitengebied liggen op steenworp afstand. De gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Veenendaal en Barneveld maakt deze plek ook ideaal voor wie af en toe verder wil reizen.

Kortom: een centrale, rustige woonplek waar je zowel thuis als onderweg alles binnen handbereik hebt.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand met eigen grond en valt onder appartementsrecht. De erfpacht bedraagt €250 per jaar, met een canon van €1.200 per jaar. De VvE-bijdrage is €150 per maand, en de servicekosten bedragen €250 per jaar.

De garage is in eigendom en wordt niet door de VvE beheerd. De woning is niet onder monumentenwet of beschermd stadsgezicht gesteld, en er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en dakgoten, wat in de toekomst aandacht zal vragen.

De sloop- en renovatieverplichtingen zijn niet van toepassing.