Buurtweg 35

Een unieke kans op ruimte, vrijheid en toekomstmogelijkheden in Ederveen

Stel je voor: een vrijstaande woning met bijna twee hectare eigen terrein, waar u volledig vrij bent om uw droomhuis te creëren. Op Buurtweg 35 in Ederveen staat een gedateerde, maar volpotentieel beladen woning uit 1972, omringd door een ruim perceel van 19.300 m², inclusief een groot weiland van 13.460 m² en diverse bijgebouwen. Dit is geen gewone woning – het is een blank canvas voor uw eigen visie, of u nu kiest voor renovatie, verduurzaming of zelfs vervangende nieuwbouw. Hier koopt u niet alleen een huis, maar een toekomstvol perceel waar u de regie hebt.

Een vrijstaande woning met karakter en potentie

De woning ligt aan de voorzijde van het perceel, met direct achter zich een grote vrijstaande schuur en erachter het ruime weiland, dat soepel overgaat in het natuurgebied Wallenburg met zijn mooie wandelpaden. Het terrein is landelijk gelegen, maar zeker niet afgelegen: de dorpskern van Ederveen is dichtbij, en met de A12 en A30 op loopafstand bent u snel in Ede, Veenendaal of Lunteren. Een ideale locatie voor wie ruimte, groen en bereikbaarheid combineert.

Binnen biedt de woning een praktische indeling met op de begane grond een entreehal, toilet, eenvoudige keuken met koelkast, fornuis en afzuigkap, een ruime woonkamer die over de volle diepte loopt en een extra kamer met twee ingebouwde kasten – perfect als slaapkamer, werkkamer of gastenverblijf. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel licht en een mooi uitzicht over de tuin en het groen aan de overkant. De keuken is eenvoudig maar functioneel, en vanuit de achterhal bereikt u de garage en een praktische achteromtoegang.

Op de eerste verdieping vindt u een ruim overloop met toegang tot de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer heeft onder de schuine kap handige bergruimte, terwijl de badkamer eenvoudig is ingericht met douche en wastafel. De woning is volledig gedateerd en vraagt om aandacht, maar juist daarin schuilt de mogelijkheid om het naar uw wens te vormgeven.

Een perceel vol mogelijkheden

Het exterieur is even indrukwekkend als de woning zelf. Aan alle kanten ervaart u de ruimte en het landelijke karakter van het perceel. Aan de voorzijde kijkt u uit over groen, terwijl de achterzijde soepel overgaat in het weiland.

De diverse schuren, oorspronkelijk gebruikt als veestalling, staan nu leeg en bieden ruimte voor nieuwe plannen. Of u nu denkt aan het houden van dieren, het bouwen van een extra woning of een bedrijfsbestemming – de mogelijkheden zijn groot. Overleg met de gemeente Ede is vereist voor bestemmingswijzigingen, en wij adviseren u contact op te nemen met architect Johan Nap van DBL in Lunteren, specialist op het gebied van ruimtelijke ordening.

Kijkdagen en inschrijving

Deze unieke woning is te bezichtigen tijdens de kijkdagen op woensdag 16 september en dinsdag 22 september van 13:00 tot 17:00 uur. Meld u aan via ons kantoor. De woning wordt verkocht bij inschrijving, waarbij het inschrijfformulier ook bij ons op te vragen is. De inschrijving sluit op woensdag 30 september 2026 om 12:00 uur.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht als geheel, inclusief alle bijgebouwen en het perceel. Het betreft een vrijstaande woning zonder erfpacht of VvE-verplichtingen, met eigen grond en appartementsrecht. Er zijn geen servicekosten of bijdragen aan een VvE.

De bestaande bebouwing is gedateerd en vraagt om aandacht, maar er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld. Wel is er sprake van een gedateerde bouw die renovatie of vervanging nodig heeft. De locatie ligt in een beschermd stadsgezicht en eventuele bestemmingswijzigingen moeten in overleg met de gemeente Ede worden onderzocht.