Prinsenweg 94

Een sfeervolle, instapklaar gezinswoning waar comfort en ruimte hand in hand gaan

Deze prachtig onderhouden, volledig geïsoleerde en stijlvol afgewerkte woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een royale woonkamer met open keuken en een heerlijke tuin met luxe veranda. Met vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op alle verdiepingen en hoogwaardige afwerking is het een woning die uitnodigt om te blijven. De combinatie van een verzorgde tuin, een luxe carport en een rustige, kindvriendelijke buurt maakt het plaatje compleet.

Een warm welkom in een ruimtelijke en sfeervolle woning

Via de verzorgde entree stap je binnen in een royale hal, waar je direct toegang hebt tot een moderne toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer en open keuken vormen samen een ruimtelijk en licht geheel, ideaal voor gezellig samenzijn. De grote schuifpui aan de tuinzijde laat veel daglicht binnen en verbindt het interieur naadloos met de tuin, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Een comfortabele zithoek en een royale eettafel maken van deze ruimte dé plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne open keuken, uitgevoerd in een stijlvolle grijstint met een hardstenen werkblad. De keuken is voorzien van veel kastruimte en luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-stoomoven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken in contact met je gasten aan tafel. De fraaie visgraatparketvloer loopt door over de begane grond en geeft de woning een tijdloze, luxe uitstraling, terwijl de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam klimaat.

Een comfortabele verdieping met drie slaapkamers en een luxe badkamer

Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie smaakvol ingerichte slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, met veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning voor een optimaal binnenklimaat. Naast de hoofdslaapkamer ligt een tweede ruimte, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer, en aan de voorzijde vind je een derde slaapkamer.

De luxe badkamer, enkele jaren geleden volledig gerenoveerd, straalt modern comfort uit. Met een ruime inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel met verlichte spiegel, een wandmeubel en een designradiator biedt het alles voor een ontspannen start of eind van de dag. De combinatie van grote wand- en vloertegels met donkere accenten geeft de ruimte een stijlvolle, hoogwaardige uitstraling.

Een extra verdieping met een lichte slaapkamer en praktische bergruimte

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je direct een overloop aantreft met toegang tot de wasruimte en de stookruimte. De wasruimte biedt aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals extra bergruimte, terwijl de stookruimte de cv-combiketel (te huur voor € 35,70 per maand) en extra opbergmogelijkheden huisvest.

De vierde slaapkamer is verrassend licht en ruim dankzij een dakkapel en dakraam. Met een lichte laminaatvloer, ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een werk- of hobbyhoek is het een perfecte plek om te ontspannen of te werken. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning en biedt aan weerszijden praktische bergruimte achter knieschotten, ideaal voor seizoensspullen. Daarnaast is de vliering bereikbaar, een praktische bergzolder met veel extra opbergruimte.

Een buitenleven dat uitnodigt tot ontspanning en genieten

De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een moderne uitstraling, waar een strakke oprit met ruimte voor de kliko’s en een luxe carport met lichtstraat voor parkeergemak zorgen. Aan de straatzijde vind je een praktische stenen berging, perfect voor fietsen of tuinspullen. De achtertuin is een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Grote terrastegels, volwassen beplanting en groene borders zorgen voor een sfeervol en onderhoudsvriendelijk geheel, terwijl een uitvalzonnescherm op zonnige dagen extra comfort biedt.

Achter in de tuin staat een luxe overkapping met glazen schuifwanden, die het hele jaar door als volwaardige buitenkamer fungeert. Dankzij deze ruimte kun je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar comfortabel buiten zitten, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor wie graag in de natuur vertoeft.

Een ideale locatie voor een fijn gezinsleven

Tegenover de woning ligt een speelveld, perfect voor gezinnen met kinderen die veilig kunnen spelen terwijl jij in de tuin geniet. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand: een AH-supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en het multifunctionele centrum “Het Bestegoed”, waar onder meer een bibliotheek, kinderopvang, huisartsen en apotheek gevestigd zijn. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Nederrijn liggen vlakbij, waardoor je volop kunt genieten van natuur en recreatie.

De woning is uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen richting Rhenen, Veenendaal, Wageningen en de rijkswegen A12 en A15. Met een gebruiksoppervlak van 112 m², een inhoud van 394 m³ en een perceeloppervlak van 155 m² is dit een complete gezinswoning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Een woning die je direct het gevoel geeft: hier wil ik blijven.