Prinsenweg 94

Deze instapklare, uitgebouwde gezinswoning in Elst (Utrecht) is een parel voor wie zoekt naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne open keuken en een heerlijke tuin met luxe veranda en carport biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, airconditioning op alle verdiepingen en een verzorgde afwerking, waardoor comfort en sfeer hand in hand gaan.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een verzorgde entree met toegang tot de hal, waar je direct de moderne toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping aantreft. De uitgebouwde woonkamer en open keuken vormen samen een ruimtelijk en sfeervol geheel, verrijkt met een grote schuifpui die binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt. Dankzij het natuurlijke daglicht en het uitzicht op de tuin is dit dé plek om te ontspannen of gezellig samen te komen.

De open keuken, uitgevoerd in een stijlvolle grijstint met hardstenen werkblad, is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven, koelkast en vaatwasser. De fraaie visgraat parketvloer en de comfortabele vloerverwarming geven de begane grond een luxe en warme uitstraling.

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een smaakvol vernieuwde badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op het groen. De andere twee slaapkamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer, enkele jaren geleden volledig vernieuwd, straalt luxe uit met een ruime inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel met verlichte spiegel, een wandmeubel, een wandcloset en een designradiator. De combinatie van grote wand- en vloertegels met donkere accenten zorgt voor een stijlvolle uitstraling.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en dakraam die zorgen voor veel licht. Deze kamer is afgewerkt met laminaatvloer en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een werk- of hobbyhoek. Ook hier zorgt de airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat.

Daarnaast vind je op deze verdieping een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een stookruimte met cv-combiketel (te huur voor € 35,70 per maand) en extra opbergmogelijkheden. De aanwezige bergruimtes achter de knieschotten en de vliering bieden volop extra opslagruimte.

Buiten wacht een verzorgde voortuin met een moderne uitstraling en een strakke, onderhoudsvriendelijke oprit waar de kliko’s netjes kunnen worden gestald. De luxe carport met lichtstraat en de stenen berging aan de straatzijde bieden ruimte voor parkeren en opslag van fietsen of tuinspullen. De achtertuin is een oase van rust met grote terrastegels, volwassen beplanting en groene borders, ideaal voor het hele jaar door buiten te genieten. Een uitvalzonnescherm en een luxe overkapping met glazen schuifwanden maken het buitenleven nog comfortabeler.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Elst, direct tegenover een speelveld waar kinderen veilig kunnen spelen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals een AH-supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en het multifunctionele gebouw “Het Bestegoed” met bibliotheek, kinderopvang en huisartsen, zijn binnen handbereik. Ook de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Nederrijn liggen op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Rhenen, Veenendaal, Wageningen en de rijkswegen A12 en A15.

Belangrijke details

• Gebruikersoppervlak wonen: 112 m², inhoud: 394 m³, perceeloppervlak: 155 m²
• Energielabel A met 15 zonnepanelen
• Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig
• Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas
• Funderingsrisico KCAF: niet hoog (A, B, C)
• Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk