Lipperkerkstraat 132

Deze betaalbare woning is direct klaar voor bewoning, met een frisse uitstraling en alle comfort van nu. De charmante helft van een 2-onder-1-kapwoning combineert karakter met moderne voorzieningen, dankzij de complete renovatie in 2019. Je stapt zo in een sfeervolle, instapklare woning waar je alleen nog je persoonlijke touch hoeft toe te voegen – ideaal voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een fijne plek met zowel de binnenstad als de natuur binnen handbereik.

Via de entree kom je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, het hart van de woning. Deze doorzonwoonkamer straalt warmte en licht uit dankzij de moderne afwerking en de grote raampartijen die de hele dag door zonnestralen binnenlaten. Een eigentijdse trap leidt je naar de eerste verdieping, niet alleen praktisch maar ook een stijlvol element dat de woning een speelse uitstraling geeft.

Achterin vind je de moderne keuken, voorzien van een strakke opstelling met inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Met volop kastruimte is koken hier niet alleen een plezier, maar ook uiterst functioneel. De keuken sluit aan op een handig halletje dat toegang biedt tot de tuin, de verzorgde badkamer en het separate toilet op de begane grond – een indeling die dagelijks gebruik eenvoudig maakt.

De badkamer op de begane grond is compact maar compleet, met een wastafelmeubel en een douchehoek, klaar voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping wacht een volwaardige slaapverdieping met drie ruime slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en een rustige sfeer. Ze lenen zich moeiteloos voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of kleedruimte, en de in 2019 vernieuwde vloerbedekking sluit naadloos aan op de warme, verzorgde uitstraling van de woning.

De diepe en lange tuin aan de zuidzijde biedt volop ruimte om je eigen buitenparadijs te creëren. Op dit moment is de tuin nog niet aangelegd, wat de perfecte gelegenheid biedt om hem volledig naar eigen smaak in te richten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon, van een rustig kopje koffie in de ochtend tot lange zomeravonden achterin. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, een berging en een overkapping die na wat aandacht uitgroeit tot een beschutte zitplek waar je in alle rust kunt ontspannen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1901
• Complete renovatie eind 2019: nieuwe keuken, vloeren, badkamer, toiletruimte en elektra
• Vloeren: laminaat beneden, tapijt boven
• Energielabel: F
• CV-ketel: HR Combi (2018)
• Overkapping aanwezig
• Openbaar parkeren in de straat
• Diepe tuin met achterom

In de koopovereenkomst zullen onder andere de volgende zaken worden opgenomen: schriftelijkheidsvereiste, ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule, waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom, en de clausule NEN2580 is van toepassing.