Reudinkstraat 12

Stel je voor: een sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1895, gelegen aan de rustige Reudinkstraat in het hart van Enschede, waar moderne gemakken samenkomen met historische charme. Met drie slaapkamers, een ruime achtertuin van 100 m² en twee openbare parkeerplaatsen voor de deur, biedt deze semi-vrijstaande woning alles wat een gezin nodig heeft. Supermarkten, scholen en speeltuinen liggen letterlijk om de hoek, terwijl het levendige centrum van Enschede op loopafstand ligt – ideaal voor winkelen, uit eten gaan of een avondje stappen.

De woning combineert het beste van twee werelden: de tijdloze uitstraling van 1895 met moderne voorzieningen zoals centrale verwarming, dubbele beglazing en dak- en muurisolatie, wat resulteert in een energielabel C. Met een woonoppervlakte van 132 m² en een perceeloppervlakte van 208 m² biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin van alle groottes. De indeling is doordacht en licht, met hoge plafonds die zorgen voor een luchtige sfeer.

Op de begane grond vind je drie kamers, waaronder een werkkamer of hobbyruimte, met daartussen een opkamer met de keuken – een bijzondere combinatie van praktische indeling en historische details.

Op de eerste verdieping wacht je een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, naast twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een tweetal inbouwkasten en een eigen wastafel. De tweede verdieping, verrijkt met een breed dakkapel, biedt nog een slaapkamer en extra bergruimte, evenals de opstelplaats van de CV-ketel. De achtertuin van 100 m² is volledig omheind en op het oosten georiënteerd, waardoor je de hele dag zon hebt.

Of je nu wilt genieten van een barbecue, tuinieren of gewoon ontspannen in de zon, deze tuin biedt eindeloze mogelijkheden. Dankzij de achterom heb je altijd makkelijk toegang tot je tuin, terwijl de openbare parkeerplekken voor de deur zorgen voor voldoende parkeergelegenheid – tegen een jaarlijkse vergunning van € 80,-.

De locatie is perfect voor gezinnen: de rustige, veilige straat zorgt voor een fijne woonomgeving, terwijl scholen, speeltuinen en supermarkten op loopafstand liggen. Voor wie wat meer levendigheid zoekt, is het centrum van Enschede binnen handbereik, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Niet te vergeten zijn de kelder, buitenberging en twee zolderbergingen, die extra opslagruimte bieden voor al je spullen.

Belangrijke details

De koopovereenkomst zal onder meer de volgende zaken bevatten: een schriftelijkheidsvereiste, een ouderdomsclausule, een asbestclausule, een niet-bewoningsclausule en het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding van de woning vindt in overleg plaats. Interesse? Neem dan direct contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar, die je optimaal zal bijstaan in het aankoopproces. Voor adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente kun je terecht op de website van NVM Twente.