Menkopad 8

Deze eigentijdse stadsvilla combineert het beste van nieuwbouw met de charme van direct klaar zijn: gasloos, duurzaam en vol van licht en ruimte, precies zoals jij het je voorstelt. Zodra je binnenstapt, voel je de rust en de zorgvuldig gekozen details die deze woning zo bijzonder maken. Geen wachtlijsten, geen keuzestress, geen modderige straten – hier begin je meteen te genieten van een modern leven, midden in de stad maar toch in de luwte.

De woning opent zich met een lichte, verzorgde hal die direct de toon zet voor de rest van het huis. Hier begint het gevoel van comfortabel wonen, met een open leefruimte op de begane grond waar alles samenkomt. Koken, eten, werken, ontspannen – het vloeit hier moeiteloos in elkaar over, alsof het huis speciaal voor jouw dagelijkse ritme is ontworpen.

De woonkamer is tuingericht, met grote schuifpuien en vloerhoge ramen die de hele dag door een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. Via de schuifpui stap je zo de zonnige, beschutte stadstuin in, een plek waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven, of dat nu een ochtendkoffie of een lange zomeravond met vrienden is.

Het hart van het huis is de open keuken, niet alleen om te koken maar vooral om samen te zijn. Een royaal kookeiland nodigt uit om aan te schuiven terwijl er wordt gekookt, en de stijlvolle uitvoering in lichte tinten met hoogwaardige apparatuur en een luxe travertin-look werkblad maakt het af. Hier wordt koken een sociale gebeurtenis, zonder dat de praktische kant wordt vergeten.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met inloopkast, een plek die voelt als een privé-eiland binnen het huis. De badkamer is de echte eyecatcher: een moderne ruimte in rustige tinten, verrijkt met goud-accenten en marmerlook, compleet met inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Op de tweede verdieping wacht nog een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerplek, naast een praktische technische ruimte met wasopstelling en bergruimte.

Deze woning ligt aan het charmante woonerf Il Villaggio, een rustig en verzorgd stukje Boddenkamp waar stadsleven en rust samenkomen. Je bent letterlijk op loop- of fietsafstand van de binnenstad van Enschede, met horeca, winkels en cultuur binnen handbereik, terwijl je thuis juist de stilte en ruimte ervaart. En dan zijn er nog de twee eigen parkeerplaatsen, een zeldzame luxe zo dicht in de stad.

De woning is in 2023 gebouwd en voorbereid op de toekomst: gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming met koelfunctie, WTW-installatie en zonnepanelen. Dat betekent niet alleen comfort, maar ook lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.

Belangrijke details

De VvE-bijdrage bedraagt €294,44 per jaar (2026) in verband met het mandelige terrein waaronder de parkeerplaatsen. De aanvaarding is in overleg. Er is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist bij koop.

Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst. Het energielabel is A+++ (geldig tot 08-09-2033). De woning heeft een perceel van 102 m², een woonoppervlakte van 137 m² en een inhoud van 478 m³.

De begane grond en tweede verdieping zijn voorzien van een pvc-vloer in eikenhoutlook en de woning is speels ingedeeld en hoogwaardig afgewerkt.