Klaaskateweg 29

Een tijdloze twee-onder-een-kap met karakter en ruimte in het rustige Enschede-Noord

Stel je voor: een charmante woning uit 1910 met een lichte, ruimtevolle woonkamer die door de grote ramen aan voor- en zijkant badt in daglicht en vrij uitzicht biedt op het groen. Achter het huis wacht een diepe, vrijliggende tuin met onbeperkte mogelijkheden – van gezellig terras tot speelzone of zelfs een moestuin. Deze woning combineert rust en stadsnatuur op een unieke locatie, waar je in no-time in het levendige Lonneker of de Enschedese binnenstad bent. Potentie, ruimte en een fijne plek om thuis te zijn – dit is wat deze woning te bieden heeft.

De entree van deze woning ligt aan de zijkant, waar je na een korte stap door de praktische hal met kast direct de woonkamer binnenstapt. Hier ontvouwt zich een lichte, betonnen vloer die de ruimte open en luchtig doet voelen, terwijl de hoek met ramen in voor- en zijgevel een natuurlijke zithoek creëert. Het daglicht stroomt vanuit twee richtingen binnen, en je blik dwaalt gemakkelijk naar het groen buiten.

Achter de woonkamer ligt het eetgedeelte, dat naadloos overgaat in de brede keuken in de achterbouw. Hier staat een lichte, rechte keukenopstelling met houten werkblad, gaskookplaat, spoelbak en ingebouwde oven, allemaal verlicht door een ruime raamstrook die zicht biedt op de zijkant van het huis. Achter de keuken sluit de bijkeuken aan, waar de wasapparatuur en cv-opstelling hun plek hebben.

Vanuit deze ruimte bereik je het separate toilet en de badkamer met douche en wastafel. Een buitendeur leidt naar de zijtuin en de overkapping bij de houten berging.

Op de eerste verdieping vind je via de overloop drie slaapkamers en een tweede toilet. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn vrijwel gelijkwaardig, terwijl de grotere slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot een balkon. De woning is volledig voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen en Keraliet delen aan voor- en achtergevel, wat zorgt voor een moderne uitstraling en goede isolatie.

Buiten wordt de indruk van ruimte alleen maar versterkt. De compacte voortuin is rijk aangeplant, maar het echte verrassingselement is de diepe achtertuin die zich opvallend ver uitstrekt. Naast de aangebouwde houten berging – ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen – ontvouwt zich een groene tuin met gras, hoge hagen en volwassen beplanting.

De lengte van het perceel maakt het mogelijk om verschillende tuinzones te creëren: een gezellig terras dicht bij huis, ruimte voor kinderen om te spelen, een moestuin of zelfs een overkapping aan de achterzijde met vrij zicht. De tuin nodigt uit om je eigen stempel te drukken en van de buitenruimte een echte uitbreiding van je woning te maken.

Deze woning ligt aan de Klaaskateweg, een doodlopende straat in het rustige Enschede-Noord. Het fijne van deze locatie is de keuze: fiets je de ene kant op, dan ben je snel op het dorpsplein van Lonneker, met zijn gezellige terrassen en voorzieningen. Ga je de andere kant op, dan beland je in de Enschedese binnenstad, waar boodschappen, winkels en uitgaansgelegenheden op loop- en fietsafstand zijn. Thuis blijft het rustig, want aan de voorzijde kijk je vrij uit over groen en volwassen bomen, en parkeren is mogelijk in de openbare ruimte.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1910
• Perceeloppervlakte: 318 m²
• Woonoppervlakte: 85 m²
• Energielabel: F (geldig tot 29-06-2036)
• CV-ketel: 2021 (eigendom)
• Koopakte bevat: ouderdomsclausule, mogelijk asbestclausule en opkoopbescherming gemeente Enschede
• Waarborgsom: 10% of bankgarantie
• Aanvaarding: In overleg

Interesse in deze woning met karakter en potentie? Neem dan contact op met een Twents NVM-aankoopmakelaar, die jouw belangen optimaal behartigt en je tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-collega’s vind je op Funda. Deze presentatie is informatief en vrijblijvend; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.