Haarboerhorst 34

Een vrijstaande oase van ruimte en rust in het groene hart van Enschede

Stel je voor: een ruime vrijstaande woning van 170 m² woonoppervlakte in het geliefde Park Stokhorst, waar groen, vrijheid en wooncomfort naadloos samenvloeien. Deze unieke woning uit 1980 ligt in een rustig hofje vol vrijstaande huizen, omringd door natuur en voorzieningen – perfect voor een gezin dat ruimte waardeert, maar ook dicht bij het bruisende centrum wil wonen. Met een energielabel B, zonnepanelen en een ruime tuin van 688 m² op het zuiden, biedt dit huis niet alleen woonplezier, maar ook duurzaamheid en privacy.

En met winkels, scholen en een huisarts op loop- of fietsafstand, is alles binnen handbereik – terwijl je toch midden in de natuur woont.

Een woonervaring vol licht en gezelligheid

De begane grond is een open, lichte woonkamer aan de tuinzijde, waar daglicht door de grote ramen stroomt en de schuifpui naar buiten uitnodigt voor een gezellig buitenleven. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de keuken, die met zijn open indeling en uitzicht op het hofje een warm en sociaal gevoel creëert. Wie rust zoekt, vindt die in de werkkamer naast de woonkamer – met eigen toegang naar de achtertuin, waar je even kunt ontspannen tussen de groene omgeving.

De bijkeuken is niet alleen functioneel met een wasmachineaansluiting, maar huisvest ook de omvormer van de zonnepanelen, een slimme toevoeging voor duurzame energie. En met de inpandige garage van voldoende ruimte, is er ook oplossing voor hobby’s of extra opslag.

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon voor extra privacy en zonlicht. De bergzolder zorgt voor extra opslagruimte, terwijl de badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche een luxe touch heeft. Wie graag baden en slapen op de begane grond wil combineren, heeft hierin zelfs de mogelijkheid – een handige optie voor ouders of bezoekers.

Een tuin vol zon, groen en mogelijkheden

Voor de woning strekt zich een ruime voortuin uit met een oprit die gemakkelijk plaats biedt aan twee auto’s. Maar het hoogtepunt is de zuidgeoriënteerde achtertuin, vrij gelegen en omringd door prachtig groen. Hier kun je meerdere zitjes creëren, genieten van de zon en de rust – of gewoon even ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Met ‘t Hoge Boekel en andere natuurgebieden in de buurt, is het buitenleven hier een feest.

Een locatie vol voorzieningen en wooncomfort

Het Park Stokhorst staat bekend om zijn vrijheid en groen, en deze woning ligt daar perfect in. Op loop- of fietsafstand vind je een wijkwinkelcentrum, scholen en een huisarts, terwijl het centrum van Enschede binnen tien minuten fietsen bereikbaar is. De combinatie van rust, ruimte en nabijheid van voorzieningen maakt deze locatie uniek.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1980

• Woonoppervlakte: 170 m² | Perceeloppervlakte: 688 m² | Inhoud: 717 m³

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)

• VvE: Niet van toepassing (vrijstaand object)

• Servicekosten: Niet van toepassing

• Appartementsrecht: Niet van toepassing

• Bodemverontreiniging: Geen bekend

• Asbest: Niet bekend (onderzoek verplicht bij aankoop)

• Monumentstatus: Geen

• Beschermd stadsgezicht: Geen

• Bestemmingswijziging: Geen bekend

• Koopovereenkomst:

• Rechtsgeldig pas bij ondertekening door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).

• Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom op verzoek van de verkoper.

• Ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze prachtige woning? Neem dan direct contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die uw belangen behartigt en u begeleidt bij de aankoop. Adressen van NVM-makelaars in Twente vindt u op Funda.nl. Deze objectinformatie is niet bindend en kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Voor een specifieke aanbieding neemt u contact op met de makelaar.