Bultsbeekweg 17

Wonen in luxe en comfort aan de Bultsbeekweg – uw nieuwe thuis met karakter en modern gemak

Stel u voor: een verzorgde hoekwoning aan de rustige Bultsbeekweg, waar traditioneel charme samenvalt met hedendaagse voorzieningen. Deze driekamerswoning met bergzolder en onderhoudsvriendelijke tuin biedt ruimte, gemak en een energielabel C – perfect voor wie waardeert wat er is, zonder concessies aan comfort. Met een vernieuwde keuken (2021), een moderne badkamer (2023), vloerverwarming, airconditioning en 8 zonnepanelen is deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook duurzaam en kostenefficiënt.

De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte, terwijl de ruime stenen berging en praktische bijkeuken het dagelijks leven eenvoudiger maken. Een woning die u direct kunt betrekken – en die u lang zal behagen.

Een woning die u direct kunt bewonen: ruimte, gemak en moderne voorzieningen

Op de begane grond treedt u binnen in een nette hal met meterkast, trapopgang en een toilet met wandcloset en fontein – een praktische oplossing die ruimte bespaart. Aan de voorzijde van de woning vindt u de in 2021 volledig vernieuwde keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met volop kastruimte en een ruime werkblad. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven, zodat u met gemak kunt koken en genieten.

Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer, die dankzij de uitbouw extra royaal van opzet is. Hier vindt u voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl vloerverwarming en airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat zorgen – ongeacht het seizoen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar u de wasmachine en droger kunt aansluiten en waar extra bergruimte en een wasbak zijn ingericht.

Vanuit deze ruimte bent u met een stap buiten in de onderhoudsvriendelijke tuin.

Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop drie slaapkamers en de in 2023 vernieuwde badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn functioneel ingericht, waarbij één slaapkamer extra bergruimte biedt. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, strekt zich over de volle breedte van de woning uit en biedt achter knieschotten volop opslagmogelijkheden.

Via een vlizotrap in deze slaapkamer bereikt u de bergzolder, ideaal voor seizoensgebonden spullen. Daarnaast is er een afzonderlijke bergruimte waar de Remeha Calenta cv-ketel uit 2013 is opgesteld. De badkamer is een moderne oase: een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wandcloset, een designradiator en een wastafelmeubel met dubbele lade en spiegelkast maken deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook verzorgd en licht dankzij het aanwezig raam.

Een tuin die u met gemak kunt genieten – en een berging voor alles wat u nodig heeft

De voortuin is verzorgd en voorzien van nette bestrating en diverse beplanting, terwijl de achtertuin grotendeels bestraat is voor een onderhoudsvriendelijke indeling. Hier vindt u voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek, en achter in de tuin ligt een ruime stenen berging, verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes. Deze berging is ideaal voor fietsen, gereedschap en andere opslag, en de tuin beschikt bovendien over een achterom.

Buitenkozijnen zijn in 2024 geschilderd, terwijl de woning deels kunststof kozijnen en deels rolluiken heeft. Isolerende beglazing (HR en HR++) zorgt voor een optimale isolatie, waardoor u energiebesparend kunt wonen.

Een locatie die u direct kunt waarderen – en een uitnodiging om deze woning te bezichtigen

Deze woning ligt aan de Bultsbeekweg, een rustige en aantrekkelijke wijk waar u kunt genieten van de combinatie van rust, groen en gemak. Met alle moderne voorzieningen, de ruime indeling en de praktische details is dit uw kans om direct in een comfortabele, duurzame woning te betrekken – zonder concessies aan kwaliteit of wooncomfort.

Belangrijk om te weten:

• De woning is ingemeten volgens NEN2580 en voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien de woning niet bewoond is door de verkoper, geldt de niet-bewoningsclausule.
• In de koopovereenkomst wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
• Aanvaarding in overleg; een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Bezichtiging? Neem gerust contact op via Bultsbeekweg17.nl – we laten u graag de woning persoonlijk zien!