Broekheenseweg 83

Vrijstaand, ruim en flexibel wonen met uitzicht en alle gemakken

Stel je voor: een energieneutrale vrijstaande woning met 196 m² woonoppervlakte en een zonnige tuin van 409 m², waar je zowel kunt genieten van vrij uitzicht als van de dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Dit moderne huis aan de Broekheenseweg 83 in Glanerbrug biedt vier slaapkamers, een luxe badkamer en een multifunctionele ruimte die je kunt inrichten als kantoor, salon of speelkamer – alles op een eigen perceel met parkeergelegenheid voor vier auto’s. Gebouwd in 2007 met een energielabel A, is dit een compleet huis waar ruimte en flexibiliteit centraal staan.

Een begane grond vol mogelijkheden

De begane grond is een open, lichte ruimte die direct indruk maakt. Aan de voorzijde vind je een ruime woonkamer met een grote erker, waar je van het prachtige vrij uitzicht kunt genieten. Aan de achterzijde sluit een moderne halfopen keuken aan, uitgerust met een houten werkblad en inbouwapparatuur, en loopt de woonkamer door naar een eethoek met openslaande deuren naar de tuin. Voor extra comfort zijn de ramen op de begane grond en eerste verdieping voorzien van elektrisch bedienbare zonwerende screens.

Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken met witgoedopstelling en een deur naar de tuin, maar ook de toegang tot een extra volwaardige zitkamer – ideaal als tweede woonruimte, werkplek of hobbyruimte. Deze ruimte beschikt zelfs over een eigen keukenblok en toiletruimte, waardoor je hem kunt inrichten als kantoor of salon aan huis. Vanuit deze ruimte bereik je ook de aangebouwde stenen berging, waar je onder andere fietsen of een motor kunt opslaan.

De begane grond biedt verder een entree met hal, trapopgang, meterkast en een nette toiletruimte, zodat alles binnen handbereik is.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een in 2023 vernieuwde badkamer. Deze badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een designradiator – een echte oase van comfort.

De tweede verdieping is een royale zolderverdieping met voldoende ruimte om twee extra (slaap)kamers te realiseren. Daarnaast biedt de zolder ruime opbergruimte achter knieschotten, zodat je alles netjes kunt ordenen. De uitneembare horren zorgen voor extra daglicht en ventilatie.

Een zonnige tuin met alle gemakken

Aan de voorzijde van het perceel van 409 m² vind je twee opritten met plek voor vier auto’s, zodat iedereen zijn eigen parkeerplek heeft. De zonnige achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd, met een gedeelte kunstgras en diverse overkappingen voor een heerlijk overdekt terras. Daarnaast staat er een stenen berging met overkapping, waar je kunt genieten van de buitenlucht zonder last te hebben van de zon of regen. Ook is er een overdekte stelling voor fietsen, motoren of andere buitenapparatuur.

Praktisch en flexibel wonen in Glanerbrug

Deze woning ligt nabij het centrum van Glanerbrug, waar je op loopafstand bent van winkels, speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er diverse basisscholen in de omgeving, en wie graag wandelt of fietst, komt snel in het groene buitengebied. Met deze locatie heb je alles binnen handbereik, terwijl je toch geniet van rust en ruimte.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2007
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte: 196 m²
• Inhoud: 840 m³
• Perceeloppervlakte: 409 m²
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Fundering: Geen melding van problemen
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen melding
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen verplichtingen
• Sloop of renovatieverplichtingen: Nee
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen melding

Aanvaarding: In overleg.

Koopvoorwaarden:

• Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
• Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse? Ontdek deze woning nog uitgebreider via de unieke eigen woningwebsite van Elst&co Makelaars. Daar vind je een virtuele rondleiding, alle relevante documenten en zelfs een zonnestandssimulator om te zien hoe de zon door de dag in huis en tuin schijnt. Download de brochure op Funda en maak kennis met deze ruime, moderne vrijstaande woning die alles biedt wat je zoekt – nu te bezichtigen!