Van Diemenstraat 66

Een karaktervolle jaren 30-woning met ruimte, sfeer en multifunctionele ruimtes – uniek in Enschede

Stap binnen in deze aan de achterzijde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Van Diemenstraat 66, waar glas-in-lood, een sfeervolle boogdoorgang en een royale tuin met multifunctionele ruimtes het huis een eigen, herkenbare uitstraling geven. De ruime woonkamer straalt met zijn grote raampartij en het karakteristieke glas-in-lood, terwijl de open leefkeuken en de uitgebouwde slaapkamer boven de keuken verrassend veel ruimte bieden. Bovenop dat alles is er een extra woonlaag onder het schuine dak, een beschutte tuin met terras en een multifunctionele schuur – een combinatie die deze woning tot een echte allrounder maakt.

Dit is een huis met potentieel, karakter en flexibiliteit, waar je je woonwensen kunt verwezenlijken zonder concessies te doen aan ruimte of sfeer.

Een woning met zorgvuldig onderzocht karakter

Voordat je deze woning bezichtigt, ontvang je een bouwkundig rapport opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je precies waar je aan toe bent – geen verrassingen, alleen zekerheid. Onze makelaar Rob Wennink vult dit met een krachtig oordeel: “Kort maar krachtig: een woning met veel potentieel.” Dat potentieel zit hem in de ruime indeling, de zorgvuldig gekozen details en de mogelijkheden om deze jaren 30-woning naar eigen wens in te richten.

Begane grond: karakter, licht en een open verbinding

Via de voordeur betred je de entree van deze jaren 30-woning, waar direct de sfeer van een tijdperk met karakter begint. De ruime woonkamer valt op door zijn grote raampartij aan de voorzijde, waar het daglicht samen met het glas-in-lood een warme, herkenbare uitstraling creëert. De royale lengte van de kamer biedt volop ruimte voor een fijne zithoek en een ruime eettafel, terwijl de boogdoorgang aan de achterzijde de overgang naar de keuken vormt – een speelse verbinding die koken, eten en wonen op een natuurlijke manier met elkaar verweeft.

De open leefkeuken is in een praktische L-opstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Het brede raam geeft uitzicht op de tuin en zorgt voor een lichte, open uitstraling. Aan de andere kant van de woonkamer vind je een tussenhal met toegang tot het toilet, een berging (ideaal voor voorraad of opslag) en de deur naar de achtertuin.

De trapopgang naar de eerste verdieping is aangevuld met een handige kast, waardoor de begane grond zowel karaktervol als functioneel is ingericht.

Eerste verdieping: ruimte, licht en comfort

De trap leidt je naar een verdieping met twee royale slaapkamers, een praktische hal en een complete badkamer. Aan de voorzijde ligt de zeer royale slaapkamer, waar brede raampartijen voor voldoende daglicht zorgen. De ruimte is ruim van opzet en biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele slaapopstelling en kastruimte.

Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht dankzij de grote ramen. Deze kamer is multifunctioneel inzetbaar – of als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. Extra comfort biedt de aanwezige airconditioning, die zorgt voor een aangename temperatuur tijdens warme dagen. Tussen de kamers in is een inloopkast met vaste kast, perfect voor linnengoed, seizoensspullen of andere opslag.

De badkamer is compleet en netjes ingedeeld, met een ligbad, separate douche, toilet en wastafel met spiegel. De lichte betegeling en het raam voor natuurlijke ventilatie geven de ruimte een verzorgde en rustige uitstraling.

Tweede verdieping: een verrassend ruime extra woonlaag

De volgende trap brengt je naar de tweede verdieping, waar de woning een verrassend ruime extra kamer biedt. Door de schuine daklijnen, de open nok met dakkapel en de verschillende raampartijen heeft deze verdieping een eigen karakter. Het daglicht komt van meerdere kanten binnen, waardoor de ruimte bruikbaar is als slaap-, werk- of hobbykamer.

De kamer beschikt over vaste kasten onder de schuine delen van het dak, wat zorgt voor veel bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De speelse indeling met verschillende hoeken maakt deze verdieping interessant om naar eigen wens in te richten – een fijne extra woonlaag die de woning flexibel en toekomstbestendig maakt.

De tuin: groen, beschut en multifunctioneel

Achter de woning ontdek je een verrassend royale tuin, waar je direct vanaf het huis het terras opstapt. Hier is genoeg ruimte voor een eettafel in de zon, terwijl verderop de tuin een beschutte, groene sfeer creëert door de combinatie van beplanting, bomen, borders en houten erfafscheidingen. De tuin voelt verzorgd en privé, met meerdere plekken om te zitten, te eten of rustig te genieten.

Praktisch is de toegang via het pad aan de zijkant van de woning, waar je via de poort rechtstreeks de tuin bereikt – ideaal voor fietsen, tuinspullen of wanneer je niet door het huis wilt. Achterin de tuin staat een grote schuur met overkapping, een multifunctionele ruimte die nu als kapsalon in gebruik is, maar naar eigen wens kan dienen als berging, hobbyruimte of werkplek. Ook hier is airconditioning aanwezig, wat het gebruiksgemak verder vergroot. De overkapping vormt bovendien een fijne beschutte plek om langer buiten te zitten.

Een prettige woonlocatie in Hogeland-Zuid

Van Diemenstraat 66 ligt in Hogeland-Zuid, een onderdeel van de wijk Hogeland-Velve in Enschede. Hier geniet je van rust, groen en dagelijks voorzieningen op loop- of fietsafstand. In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat thuiskomen net even makkelijker maakt.

Supermarkten, winkels, scholen, sportvelden en speeltuinen liggen dichtbij, terwijl het centrum van Enschede binnen 10 minuten fietsen bereikbaar is. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht door het groen zijn er diverse routes en het buitengebied in de nabijheid.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1935
• Perceeloppervlakte: 187 m²
• Woonoppervlakte: 142 m²
• Overig inpandig: 3 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m²
• Inhoud: 490 m³
• Energielabel: C
• Tuin: Gelegen op het zuiden
• Isolatie: Daknaïsolatie, gevelnaïsolatie, dubbelglas, voorzetglas
• CV: Valiant (2013, huur)
• Airconditioning: 1e verdieping
• De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
• In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Nieuwsgierig geworden? Ontdek meer over deze unieke woning op vandiemenstraat66enschede.nl, waar je de brochure kunt downloaden en alle belangrijke documenten vindt.

Prisma ERA Makelaars staat voor je klaar met sterke service – want bij ons gaat het om meer dan alleen een woning. Het gaat om jouw toekomstige thuis.