Theresastraat 15

Theresastraat 15 in Enschede: een unieke split-levelwoning met karakter, ruimte en zon

Stel u voor: een verrassend ruim en karaktervol huis met een speelse split-levelindeling, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in elke hoek. Deze woning in de kindvriendelijke wijk De Braker biedt niet alleen 114 m² wooncomfort, maar ook een zonnige tuin op het zuidoosten, een garage met eigen oprit en 16 zonnepanelen voor duurzame energie. Ideaal voor een gezin dat groeit in een wijk waar speelplezier, groen en gemak elkaar ontmoeten – en waar elke dag weer anders voelt door de bijzondere architectuur.

Een woning die verrast door ruimte en sfeer

Bij binnenkomst valt direct op hoe slim deze woning is ingericht. De split-levelindeling creëert een verrassend ruimtelijk gevoel, waarbij de verschillende niveaus op een speelse manier met elkaar verbinden. Vanaf de open woonkeuken – volledig vernieuwd in 2015 – kijkt u uit over de lager gelegen woonkamer en de voorgelegen ruimte, alsof de woning zich om u heen ontvouwt.

Deze hoekkeuken met 5-pits inductiekookplaat (vernieuwd in 2023), afzuigkap (2022) en vaatwasser (2021) is niet alleen functioneel, maar ook een echte blikvanger. De combinimagnetron blijft achter, net als de koel-/vriescombinatie, die bij vertrek op de huidige plek van de Amerikaanse koelkast komt te staan.

De woonkamer op tuinniveau is een echte ruimte met 23 m² en een indrukwekkende plafondhoogte van 3,65 meter – een zeldzaamheid die de sfeer extra luchtig maakt. De laminaatvloer en natuurlijke lichtinval zorgen voor een warm gevoel, terwijl de tuindeuren naadloos overgaan in het brede zonneterras, dat door een elektrisch zonnescherm op zonnige dagen aangenaam beschut blijft. Binnen en buiten vormen hier een geheel, alsof de tuin een verlengstuk is van uw leefruimte.

Het souterrain is een verrassing: via de entree of de eigen oprit bereikt u een functionele ruimte met hal, stookruimte (met cv-opstelling uit 2020), meterkast en mogelijkheid voor een wasmachine. De tussenhal biedt extra bergruimte dankzij een royale vaste kast, terwijl de inpandige garage – bereikbaar via vernieuwde, openslaande kunststofdeuren – het geheel een verzorgde uitstraling geeft. Met deze praktische voorzieningen is het souterrain niet alleen opslagruimte, maar een echte aanvulling op de woning.

Ruime slaapkamers en een badkamer met comfort

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers met oppervlaktes variërend van 12,5 m² tot 5,5 m² – voldoende flexibiliteit voor een groeiend gezin of om een kamer om te bouwen tot werk- of hobbyruimte. Een van de kamers is momenteel ingericht als kastenkamer, maar kan natuurlijk ook dienen als slaap-, stude- of gastenkamer. Alle kamers zijn voorzien van houten kozijnen met draai-kiepramen, wat zorgt voor extra privacy en lichtinval.

De badkamer (5,5 m²) is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, vaste kast en radiator – alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. De tuin achter het huis is een echte zonvanger, gelegen op het zuidoosten, met een breed terras, een achterom en een houten berging voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde zorgt een eigen oprit met parkeergelegenheid voor gemak, terwijl de garage en de berging het geheel afronden tot een praktische woning met alles binnen handbereik.

Een wijk waar groen, gemak en gezelligheid elkaar ontmoeten

Theresastraat 15 ligt in het hart van De Braker, een kleinschalige en kindvriendelijke wijk met een speelse opzet. Speeltuintjes en een kunstgrasvoetbalveld liggen vrijwel voor de deur, terwijl scholen, kinderopvang en winkels op loop- of fietsafstand zijn. De rustige eenrichtingsweg waar de woning aan ligt, zorgt voor een prettige omgeving waar u kunt genieten van de buitenlucht – of van de zonnige tuin die het grootste deel van de dag in de schijn valt.

Belangrijke details

• Bouwjaar woning: 1993/1994
• Perceeloppervlak: 191 m² | Gebruiksoppervlak wonen: 114 m² | Inhoud: 449 m³
• Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing (behalve voordeur)
• Cv-ketel: Remeha Tzerra ACE 39 C CW5 (eigendom, 2020)
• Zonnepanelen: 16 stuks (415 Wp, geplaatst in 2023)
• Airconditioning: drie airco’s (twee op slaapkamers, één in woonkamer)
• Meterkast: vernieuwd met dynamische belastingverdeling (inclusief autolader)
• Koopvoorwaarden: 10% waarborgsom of bankgarantie in koopakte

Laten we kennis maken met deze unieke woning. Bezoek Theresastraat 15 en ervaar zelf hoe deze split-levelwoning met zijn zonnige tuin, praktische voorzieningen en kindvriendelijke ligging past bij uw leven. Schakel uw NVM-aankoopmakelaar in via nvmtwente.nl – zij zorgen voor een soepele aankoop en besparen u tijd, geld en zorgen.