Frans Halsstraat 45

Gelijkvloers wonen in een ruimtevol comfort: uw nieuwe thuis in Enschede

Stel u voor: een praktische benedenwoning uit 1955 in het rustige Stadsveld, waar alles op één woonlaag ligt – geen trappen, geen gedoe, maar wel 61,8 m² woonoppervlakte en een ruime achtertuin van 55 m² die direct vanaf de serre bereikbaar is. Of u nu als starter, stel of gewoon als liefhebber van gelijkvloers wonen uw ideale plek zoekt: hier vindt u gemak, ruimte en een heerlijke buitenverbinding in een wijk waar de stad en de rust hand in hand gaan.

Deze woning is gebouwd voor praktisch en comfortabel wonen, met een indeling die elke dagelijkse beweging soepel maakt. Via de hal komt u direct in de ruime woonkamer, het hart van de woning, waar u zich kunt nestelen of gemakkelijk doorloopt naar de serre en de eerste slaapkamer. De serre vormt een zonnige tussenruimte die naadloos overgaat in de achtertuin – perfect om de deuren open te zetten en binnen en buiten te laten samenvloeien.

Aan de andere kant van de woonkamer ligt de tweede slaapkamer, die eigen badkamer biedt voor extra privacy. De dichte keuken en het toilet zijn eveneens direct vanuit de hal bereikbaar, zodat alles binnen handbereik is.

Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke voortuin aan de voorzijde en een ruime, netjes aangelegde achtertuin met voldoende ruimte voor een terras of zitplek. De tuin is bruikleengrond van de gemeente Enschede (circa 55 m²), wat betekent dat u deze mag gebruiken, maar niet eigendom bent. Daarnaast beschikt u over een vrijstaande houten berging in de achtertuin en een stenen berging aan de rechterzijde van het complex – handig voor al uw spullen.

De Frans Halsstraat ligt in Stadsveld, een wijk waar u geniet van de rust en gemoedelijkheid van een residentiële buurt, maar tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Boodschappen doen, naar school gaan, sporten of een wandeling maken – alles is dichtbij. Ook het centrum van Enschede is gemakkelijk bereikbaar, zodat u de rust van de wijk combineert met het gemak van de stad.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1955
• Woonoppervlakte: ca. 61,8 m²
• Bruto inhoud: ca. 223 m³
• Energielabel: F (geldig tot 31-08-2036)
• Verwarming: cv-ketel en airconditioning
• Tuin: 55 m² bruikleenovereenkomst gemeente Enschede
• VvE-bijdrage: € 149,00 per maand
• Aanvaarding: in overleg

In de koopakte worden de volgende zaken opgenomen:

• Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn gebonden na schriftelijke koopovereenkomst.
• Ouderdomsclausule (toepassing wegens bouwjaar ouder dan 30 jaar).
• Asbestclausule (toepassing wegens bouwjaar voor 1993).
• Niet-zelfbewoningsclausule.
• Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom.

Klaar om deze woning te bezichtigen? Neem gerust contact op – uw nieuwe thuis in Enschede wacht op u!