Goudenregenstraat 16

Wooncomfort in een karakteristieke hoekwoning met eigen tuin en jaarlijks buitenzitplezier

Stel je voor: een hoekwoning in Enschede met drie slaapkamers, een eigen tuin en een overkapte zithoek waar je het hele jaar door geniet van de buitenlucht. Dit huis in de Goudenregenstraat combineert sfeer en functionaliteit – van de sfeervolle woonkamer met erker tot de ruime keuken en de besloten achtertuin met terras en schuur. Ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie een extra kamer nodig heeft als werkplek of logeerkamer. Met een bouwkundig rapport voorhanden hoef je je geen zorgen te maken over verrassingen: je weet precies waar je aan toe bent.

De entree leidt je direct naar de gezellige woonkamer, waar een fraaie erker voor voldoende lichtinval zorgt en een houten vloer de ruimte een warme, karakteristieke uitstraling geeft. Deze vloer loopt door in de open keuken, compleet met een inductiekookplaat, afzuigkap en oven van Bauknecht. De keuken is netjes afgewerkt met witte kastjes, een houtlook aanrechtblad en moderne tegels, en biedt een mooi uitzicht op de tuin – perfect voor wie van prettig koken houdt.

Achter de keuken vind je de bijkeuken, een berging, het toilet en de badkamer met douchecabine en wastafel, die je naar eigen smaak kunt moderniseren.

Via de mooi afgewerkte trap bereik je de eerste verdieping, waar drie goed proportionale slaapkamers op je wachten. De ruimste kamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en heeft een ingebouwde kast, terwijl de andere twee uitstekend geschikt zijn als kinderkamers of kantoorruimtes. De sfeervolle laminaatvloer op deze verdieping geeft het geheel een warme en verzorgde uitstraling. Bovenop alles is er nog een bergzolder onder de kap, waar je extra opslagruimte vindt.

Achter het huis ligt een besloten, onderhoudsvrije tuin met een net terras, een eigen schuur en een verrassend ruime overkapte zithoek. Dankzij het dakraam in de zithoek is er altijd licht, zodat je ook bij regen of winterkou lekker buiten kunt zitten. Een echte jaarzitgarantie!

De Goudenregenstraat ligt in de kindvriendelijke wijk Boswinkel-Stadsveld, waar gezinnen elkaar ontmoeten en alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Op loopafstand vind je een Albert Heijn, Dirk Supermarkt en Action, en met de fiets ben je snel in het centrum van Enschede of op het treinstation. Ook de Westerval en de snelweg zijn dichtbij, zodat je gemakkelijk verder kunt reizen.

Benieuwd naar deze unieke woning? Download de brochure en bezoek Goudenregenstraat16.nl voor alle belangrijke documenten en extra informatie. Ons motto bij Prisma ERA Makelaars luidt immers: Sterk door service. We kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden en te vertellen waarom dit huis zoveel mogelijkheden biedt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1932
• Perceeloppervlakte: 158 m²
• Woonoppervlakte: 100 m²
• Overige inpandige ruimte: 14 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m²
• Energielabel: G
• Tuin: gelegen op het noorden
• Glas: dubbel glas in de woonruimtes, HR-glas in de slaapkamers
• CV: eigendom Remeha (2009)
• De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
• In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.