Poolmansweg 211

Een vrijstaande oase met vakantiegevoel in eigen tuin

Stel je voor: een vrijstaande woning waar ruimte, luxe en privacy naadloos samenvloeien, met een tuin die je direct meeneemt naar een exclusief resort. Op een royaal perceel van 917 m² staat deze vrijstaande woning met 4 slaapkamers, waar comfort en moderniteit hand in hand gaan. De basis is uitstekend, maar de echte verrassing ligt buiten – een zonnige achtertuin op het zuiden, perfect ingericht voor ontspanning, recreatie en gezelligheid.

Het zwembad vormt het hart van deze buitenruimte, aangevuld met een luxueus poolhouse dat een complete wellnessvoorziening huisvest. Hier geniet je van het ultieme vakantiegevoel, zonder ooit je eigen huis te hoeven verlaten. Of je nu droomt van lange zomerdagen aan het water, ontspannen wellnessmomenten of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden – deze tuin biedt alle ruimte om ervan te genieten.

Daarnaast is er een garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor ook het praktische wooncomfort optimaal is geregeld.

Een woning met karakter en potentie

Deze woning, gebouwd in 1986, biedt een woonoppervlakte van 268 m² en een inhoud van 1148 m³, met een indeling die zowel nu als in de toekomst volop ruimte laat voor jouw woonwensen. De begane grond is een open, lichte leefruimte waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Vanaf de hal, waar het toilet met fonteintje en de meterkast zijn gelegen, loop je direct door naar de ruime woonkamer.

Aan de voorzijde treft je een sfeervol zitgedeelte met een open haard, die direct voor warmte en gezelligheid zorgt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, in open verbinding met de keuken, waardoor koken en eten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gasfornuis, combi-oven/magnetron, koelkast en een afzuigkap.

Dankzij de vele boven- en onderkasten is er volop bergruimte, en de provisiekelder biedt extra opslagmogelijkheden voor voorraden, wijn of andere spullen die je graag uit het zicht wilt houden. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en kan op zonnige dagen geheel worden geopend, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De vloer is voorzien van vloerverwarming en bestaat uit travertin/marmeren tegels, wat een luxe en tijdloze uitstraling geeft.

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers van prettig formaat, allemaal bereikbaar vanaf de centrale overloop. Ook de badkamer is vanaf hier toegankelijk en biedt dankzij de royale afmetingen ruimte aan een ligbad, douche, wastafel en toilet, waardoor het een complete en comfortabele ruimte is voor het hele gezin. Een vaste trap leidt vanaf de overloop naar de zolderverdieping, die verrassende extra leefruimte biedt.

Deze verdieping is praktisch ingedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, waarvan één uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer met handige bergruimte achter de schuine dakvlakken. De tweede ruimte biedt mogelijkheden voor een berging of een andere functionele ruimte, en hier bevindt zich ook de cv-installatie. Deze verdieping zorgt niet alleen voor extra bergruimte, maar biedt ook volop mogelijkheden om de woning af te stemmen op jouw persoonlijke woonwensen.

Een tuin die vakantiegevoel creëert

Zodra je de woning verlaat, wordt je direct meegenomen naar een buitenruimte die voelt als een privéparadijs. Deze indrukwekkende tuin, gelegen op het zuiden, is met zorg aangelegd en biedt een perfecte combinatie van groen, privacy en ontspanning. Fraaie groenstroken, volgroeide bomen en meerdere terrassen zorgen ervoor dat er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is.

Of je nu wilt genieten van de rust, uitgebreid wilt loungen of gasten wilt ontvangen voor een gezellige zomeravond – deze tuin biedt alle ruimte en mogelijkheden. Het zwembad is het absolute hoogtepunt en vormt op warme dagen de ideale plek voor verkoeling, gevolgd door ontspannen op de aangrenzende ligweide. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuis voor extra bergruimte en een luxueus poolhouse, dat een volwaardige wellnessruimte huisvest.

Ook aan de voorzijde ontbreekt het niet: een verzorgde voortuin en een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein completeren dit buitenleven waarin genieten centraal staat.

Het poolhouse is een bijzonder onderdeel van deze buitenruimte en verdient zeker een aparte vermelding. Deze royale ruimte is ingericht als een complete wellnessoase, met een sauna, een badkamer voorzien van een toilet, bidet, urinoir, handdoekradiatoren, een breed wastafelmeubel met opbergruimte en een ruime inloopdouche. Als extra luxe beschikt het poolhouse bovendien over een separate stoom- en douchecabine met dubbele douche, ideaal om optimaal tot rust te komen.

Ook voor gezellige bijeenkomsten is deze ruimte uitstekend ingericht: de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je eenvoudig hapjes en drankjes kunt verzorgen voor familie en gasten. Dankzij de royale afmetingen is er daarnaast volop ruimte voor een comfortabele zithoek of een grote eettafel. Het poolhouse vormt daarmee veel meer dan een aanvulling op het zwembad – het is een volwaardige wellness- en recreatieruimte waar luxe, gemak en gastvrijheid samenkomen.

Wonen in een prettige woonomgeving

De ligging aan de Poolmansweg biedt een uitstekende combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en een prettige woonomgeving. Hier woon je in de rust van een woonwijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De gunstige locatie zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de snelweg en omliggende steden bereikt, waardoor je profiteert van uitstekende verbindingen.

Daarnaast fiets je in korte tijd naar het bruisende centrum van Enschede, waar je een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés en terrassen. Of je nu op zoek bent naar de levendigheid van de stad, praktische voorzieningen in de buurt of een goede bereikbaarheid voor werk en vrije tijd – aan de Poolmansweg komen deze kwaliteiten op een aantrekkelijke manier samen.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder niet zelfbewoningsclausule. Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. De woning is eigendom en beschikt over eigen grond. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige gebreken gemeld. De woning is niet onderworpen aan erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop, renovatie of sanering bekend. De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus van toepassing. De huidige bestemmingswijziging is woonbestemming.