Heidewal 48

Een sfeervolle hoekwoning met carport en eigen oprit in het hart van Erica

Op een rustige locatie in Erica vindt u deze verzorgde hoekwoning met carport, veranda en eigen oprit, gelegen op een perceel van 179 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² biedt deze woning uit 1970 een praktische indeling en volop mogelijkheden voor een comfortabel leven. Dankzij de ligging als hoekwoning geniet u van extra privacy en ruimte, terwijl de woning door de jaren heen is gemoderniseerd met onder meer kunststof en aluminium kozijnen (2008 en 2013), een vernieuwde keuken (2019) en een recente cv-ketel (2019) en airco (2020). Het energielabel C zorgt voor een prettig binnenklimaat.

De woonkamer vormt het hart van de woning, een lichte en prettige leefruimte die naadloos overgaat in de keuken. Een hoogtepunt is de fraaie veranda met glazen schuifwand, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van de buitenlucht. De tuin, gelegen op het oosten, biedt een verzorgde buitenruimte met voldoende privacy.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de ruime tweede verdieping via een vlizotrap bereikbaar is. Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap en een extra slaapkamer. Naast de woning bevindt zich een eigen oprit met carport, wat zorgt voor praktische parkeergelegenheid op eigen terrein.

Nabij alle voorzieningen en met een centrale ligging is deze woning ideaal voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan een rustige woonomgeving met alle gemakken van dichtbij. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op loopafstand, terwijl de verbindingen richting Emmen en diverse uitvalswegen de locatie extra aantrekkelijk maken.

Laat u verrassen door deze sfeervolle woning en plan een bezichtiging om zelf de mogelijkheden te ontdekken!