Ingenieur van Stuivenbergweg 17

Een uniek vrijstaand huis op een ruime perceel van 930 m², compleet vernieuwd in 2020 en met een frisse, moderne uitstraling dankzij de witte gevel en antraciet kozijnen. Deze woning van 133 m² biedt ruimte, licht en comfort, met een zonnige zuidelijke tuin en groen uitzicht aan de achterzijde. Direct instapklaar en perfect gelegen in Ewijk, op loopafstand van natuur en voorzieningen.

De entree opent zich naar een ruime, lichte woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar het terras en de tuin, waardoor er een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenruimte. De moderne keuken uit 2020 is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser, grote koelkast en een Quooker. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en huisvest de eigendom CV-ketel (Atag, 2020). De begane grond beschikt over een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en vloerverwarming, wat de woning levensloopbestendig maakt door een eventuele slaapkamer in de bijkeuken.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot vier royale slaapkamers, een apart toilet en een handige bergruimte. De slaapkamers zijn licht en ruim, met dakkapellen en Velux dakramen die voor voldoende daglicht zorgen. De grootste slaapkamer (6 x 3 m) aan de voorzijde biedt ruimte voor een groot bed en kledingopstelling, terwijl de andere slaapkamers (3,88 x 3,94 m en 3,39 x 3,98 m) ideaal zijn voor slaap-, werk- of logeerruimte. De vliering boven de eerste verdieping (3 x 6 m) biedt extra bergruimte of opslag.

De tuin is ruim en zonnig, met een terras en groen vrij uitzicht. De oprit biedt parkeerplek voor minimaal vier auto’s, en er zijn mantelbuizen met bekabeling aanwezig voor het plaatsen van een garage of carport. Aan de zijgevel zijn twee buitenkraantjes aanwezig, en er zijn stroompunten voor verlichting of een laadpaal. De woning beschikt over energielabel B, vloer-, gevel- en dakisolatie, isolerende beglazing en vloerverwarming in de keuken, bijkeuken, badkamer en toiletruimte. Glasvezel is aanwezig.

Ewijk ligt op het knooppunt van de A50 en A73, met Nijmegen op een kwartier rijden en Beuningen op fietsafstand. Op loopafstand vind je de Waaldijk met de uiterwaarden, ideaal voor wandelen of fietsen, terwijl de supermarkt, basisschool en sportverenigingen in de directe omgeving liggen. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!