Boerhoorn 3

Een ruim, zonnig en energieneutraal thuis in het groene Glimmen

Stel je voor: een ruime tussenwoning met drie slaapkamers en een extra, heerlijk lichte vierde slaapkamer onder het dak, omringd door de rust en groen van het charmante dorp Glimmen. Deze woning met energielabel A en een praktische, moderne indeling biedt niet alleen comfort, maar ook een zonnige achtertuin die via een achteromtoegang bereikbaar is – ideaal voor ontspannen momenten of gezellige barbecues. Met alle voorzieningen op loopafstand en de natuur letterlijk om de hoek, is dit de perfecte plek voor wie waarde hecht aan een gezellige woonomgeving met ruimte voor alles wat je nodig hebt.

De begane grond van deze woning is een open en functionele ruimte, waar je direct het gevoel hebt van thuis te zijn. De hal/entree leidt je naar de ruime woonkamer met open keuken, waar de moderne inbouwkeuken uit 2019 met alle benodigde apparatuur je dagelijkse taken eenvoudig maakt. Aangrenzend vind je de bijkeuken, waar je gemakkelijk een wasmachine kunt plaatsen, en een directe entree naar de zonnige achtertuin – perfect voor wie van buitenleven houdt.

Een tussenhal met toilet en een trap naar de eerste verdieping sluiten de begane grond af, waar je al meteen het gevoel hebt van een huis dat is ingericht voor gemak en stijl.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor persoonlijke wensen. De oorspronkelijke badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet, zodat iedereen zijn eigen comfort heeft. De vaste trap leidt je verder naar de tweede verdieping, waar onder het schuine dak een ruime vierde slaapkamer met dakraam je verwelkomt – een ideale ruimte voor een kinderkamer, gasten of een extra werkplek.

Op deze verdieping vind je ook bergruimte onder de kap, waar de CV-ketel (merk Atag, bouwjaar 2021) en de MV-installatie zijn ondergebracht, zodat alles op zijn plaats zit.

Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar ook goed geïsoleerd met vloer-, muur-, dak- en glasisolatie, wat zorgt voor een energielabel A en lagere energiekosten. Buiten geniet je van een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin via een achteromtoegang bereikbaar is. Hier vind je ook een houten berging, handig voor fietsen, tuingereedschap of als klusruimte.

Het huis is in 2025 buiten geschilderd, waardoor het er fris en verzorgd uitziet. Met een woonoppervlakte van 111 m², een inhoud van 384 m³ en een perceeloppervlakte van 123 m² is dit een woning die ruimte biedt voor alles wat je nodig hebt.

Glimmen is een dorp waar je de natuur letterlijk om de hoek vindt. Het Quintusbos en de Vosbergen liggen op wandelafstand, perfect voor een ontspannen of uitdagende wandeling of hardloopavontuur. Wie van afwisseling houdt, kan gemakkelijk fietsen naar de Appèlbergen, waar je niet alleen prachtige natuur vindt, maar ook een gezellig paviljoen voor een koffie of chocolademelk. En als je even iets uit handen wilt, dan is de bakker met vers broodje letterlijk om de hoek. Met deze woning ben je midden in het groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt.

Ben je benieuwd naar deze woning? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze ruimte, locatie en indeling bij jou passen. Laat je verrassen door de sfeer en de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft – een thuis waar je je meteen thuis voelt!