Manegelaan 21

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning op een fijne locatie in Gorssel? Deze woning biedt precies wat je nodig hebt: vier slaapkamers, een energielabel C en een zorgvuldig onderhouden interieur met veel ruimte om je eigen stempel op te drukken. De mooie tegelvloeren op de begane grond, de verzorgde tuinen aan voor- en achterzijde en de mogelijkheden voor verdere verduurzaming maken deze woning tot een echte aanrader.

De begane grond ademt een warme, gastvrije sfeer dankzij de bijna vijf meter lange woonkamer, die met grote ramen aan voor- en achterzijde vol natuurlijk licht stroomt. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een uitzicht om in te lijsten, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een open en luchtige indeling. De keuken, met een halfhoog muurtje als afscheiding, is voorzien van een lichte opstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en koelkast.

Een deel van de apparatuur is in 2020 vernieuwd, zodat je direct aan de slag kunt. Naast de meterkast vind je een toiletruimte met fonteintje, en de garderobenis bij de entree maakt het helemaal af.

Op de eerste verdieping wacht een lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken over een grote kastenwand met schuifdeuren, ideaal voor kleding en linnengoed, terwijl de derde kamer perfect geschikt is als kinderkamer of werkplek. De badkamer, begin jaren ’90 vernieuwd, is voorzien van een ligbad/douche, een toilet, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Het raam boven het bad zorgt voor daglicht zonder inbreuk op de privacy.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een vierde slaapkamer, die met twee dakramen en een royale vloeroppervlakte zelfs de mogelijkheid biedt om een vijfde kamer te realiseren. Vanaf de overloop is er ook toegang tot een berging, waar je de wasmachineaansluiting kunt realiseren – zodat die niet meer in de keuken hoeft te staan. De tuinen aan voor- en achterzijde zijn mooi aangelegd met veel groen, wat zorgt voor een prettige sfeer en een boost voor de biodiversiteit.

De achtertuin, op het oosten, is een heerlijke plek om te genieten van de zon, en via de poort naast de berging kun je gemakkelijk je fietsen stallen.

Gorssel is een dorp met een uitstekende ligging ten opzichte van Zutphen, Deventer en de snelweg A1, en biedt alle voorzieningen die je nodig hebt: een basisschool, kinderopvang, winkels, een supermarkt en diverse medische voorzieningen. Het dorp is ook bekend om museum MORE, waar je kunst van onder anderen Karel Appel en Anton Heyboer kunt bewonderen. Daarnaast zorgt bus 81 voor een goede verbinding met de treinstations in Zutphen en Deventer.

Kom vooral eens langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning je in staat stelt om te leven in een ruim, verzorgd huis met volop mogelijkheden voor de toekomst.