Jacintastraat 56

Welkom aan de Jacintastraat 56 in Graauw, waar vrijstaand wonen samengaat met luxe afwerking en een toekomstbestendige uitrusting. Deze vrijstaande woning (bouwjaar 2018) biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook moderne installaties zoals een (hybride) warmtepomp, WTW, vloerverwarming en airconditioning (2024). Met 14 zonnepanelen (2024) en een royaal terras van circa 28 m² is dit huis klaar voor een duurzaam en gezellig leven.

De indeling is zo praktisch als het is ruim, met op de begane grond een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken, volledig uitgevoerd in 2018, beschikt over een 5-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een ingebouwde koelkast en vriezer. Direct aansluitend ligt de bijkeuken/wasruimte, voorzien van extra bergruimte en toegang tot de inpandige, geïsoleerde garage.

Die garage is niet alleen ruim en praktisch, maar ook uitgerust met een elektrische poort en een laadpaal (overname nader overeen te komen). De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur in elk seizoen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een separaat toilet met wastafel. Een van de slaapkamers heeft zelfs toegang tot een ruim dak-/zonneterras, ideaal voor ontspanning of een kopje koffie in de buitenlucht. Daarnaast is er een walk-in closet en is de badkamer voorzien van airconditioning voor extra comfort.

De zolder biedt nog meer mogelijkheden: een ruime (slaap)zolder die zich leent voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Ook hier is airconditioning aanwezig, naast een technische ruimte met ventilatie/WTW.

De woning is volledig geïsoleerd, zowel in de gevel, het dak als de vloer, en voorzien van HR++ beglazing. De installaties zijn modern en goed onderhouden, met een (hybride) warmtepomp (Itho Daalderop / HP Cube + Base Cube, installatie 2018), WTW-systeem en airconditioning (Daikin, geplaatst 2024). De 14 zonnepanelen (2024, 410 Wp, merk/type Solar Enphase) wekten afgelopen jaar circa 7,1 MWh op. Ook de rolluiken op zonne-energie dragen bij aan de duurzaamheid van het huis.

Graauw is een dorp waar rust en ruimte centraal staan, maar waar je toch snel de dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen naar Hulst, Terneuzen of België bereikt. De Jacintastraat ligt aan een rustige weg, landelijk en toch centraal, ideaal voor wie houdt van privacy en ontspanning. Benieuwd naar deze prachtige woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en toekomstbestendig dit huis is.

Belangrijke details

De woning kent geen verhoogd funderingsrisico. Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient beschouwd te worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.