Jacintastraat 56

Welkom aan de Jacintastraat 56 in Graauw, waar vrijstaand wonen samengaat met luxe afwerking en moderne gemakken die het leven een stuk comfortabeler maken. Deze vrijstaande woning uit 2018 biedt niet alleen ruimte en licht, maar ook een toekomstbestendige installatie met een (hybride) warmtepomp, WTW, vloerverwarming en airconditioning (2024), aangevuld met 14 zonnepanelen (2024) die je energierekening verlichten. Met een royaal terras en een prachtige tuin is buitenleven hier geen droom, maar dagelijkse realiteit.

Binnen ademt de woning ruimte en functionaliteit, met een open opzet die direct opvalt. De woonkamer en keuken vormen één grote, lichte leefruimte, waar je samen kunt koken, eten en ontspannen. De open keuken uit 2018 is volledig uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap en een inbouwkoelkast en -vriezer, waardoor alles binnen handbereik is. Aansluitend vind je de bijkeuken of wasruimte, die niet alleen extra bergruimte biedt maar ook directe toegang geeft tot de inpandige garage. Deze garage is even praktisch als comfortabel: geïsoleerd, voorzien van een elektrische poort en een laadpaal (overname in overleg), zodat je altijd klaar bent voor de toekomst.

Op de begane grond is alles gericht op comfort en gemak. De vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangename warmte, terwijl het toilet en de meterkast direct bij binnenkomst beschikbaar zijn. De eerste verdieping biedt ruimte voor een fijne nachtrust en ontspanning. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een ruim dak-/zonneterras, een moderne badkamer met inloopdouche en een walk-in closet. Het separate toilet met wastafel maakt het geheel af. De badkamer is extra comfortabel dankzij de airconditioning, zodat je altijd kunt genieten van een aangename temperatuur.

De zolder is een ware verrassing: een ruime ruimte die zich leent voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is hier een technische ruimte ondergebracht met ventilatie en WTW, en ook de zolder is voorzien van airconditioning voor maximaal comfort. Buiten wacht een heerlijke tuin, omzoomd door een royaal overdekt terras van ongeveer 28 m², perfect voor zomerse dagen of gezellige avonden.

De woning is niet alleen sfeervol, maar ook duurzaam en efficiënt. Dankzij volledige isolatie van gevel, dak en vloer en HR++ beglazing blijft de temperatuur altijd aangenaam, terwijl de (hybride) warmtepomp en WTW zorgen voor een energiezuinig klimaat. De 14 zonnepanelen (410 Wp, Solar Enphase) leverden afgelopen jaar zo’n 7,1 MWh op, en met de app-monitoring houd je alles in de gaten. Rolluiken op zonne-energie en een inpandige garage met elektrische poort en laadpaal maken het plaatje compleet.

Graauw is een dorp waar rust en ruimte centraal staan, maar waar je toch snel in Hulst, Terneuzen of richting België bent. De woning ligt aan een rustige weg, landelijk maar niet afgelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu houdt van privacy, ontspanning of een combinatie van beide, hier vind je het allemaal.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging—wij helpen je graag verder!