Marijkestraat 41

Welkom in een lichtdoorvloeide woning met karakter en ruimte

Aan de Marijkestraat 41 in Groot-Ammers wacht een grootse, lichtrijke woning die met zijn open indeling en warme sfeer direct een gevoel van thuiskomen oproept. Met twee lichtstraten en grote ramen stroomt het daglicht tot in de verste hoeken, terwijl de aanbouw de woonkamer moeiteloos doet overgaan in de tuin – een perfecte setting voor gezellige ochtenden aan tafel, middagen vol activiteit en avonden die uitlopen in gezelligheid. Deze woning is meer dan een huis; het is een plek waar leven zich natuurlijk ontvouwt, van de keuken tot de tuin en weer terug.

De woonkamer vormt het hart van deze woning, met aan de voorzijde een extra zitje dat uitnodigt tot rustige momenten met een boek of een kop koffie. Middenin staat de eettafel, het centrum van samenkomsten, terwijl de zithoek aan de achterzijde met zijn uitzicht op de groene tuin uitnodigt om af te dalen en te genieten van de rust. De lichte keuken sluit naadloos aan, met voldoende werk- en kastruimte en een prachtig uitzicht op de tuin. Alles is met elkaar verbonden, waardoor de ruimte zich voelt als één vloeiende levensstijl.

Boven vind je drie slaapkamers en een badkamer, terwijl op de verdieping daarboven een royale vierde slaapkamer onder de kap ligt – ideaal als hoofdslaapkamer, tienerkamer of een rustige werkplek. Ook hier is plaats voor de wasmachine, droger en extra bergruimte, zodat alles op zijn plek zit.

Zodra je de deuren naar buiten opent, wordt de tuin direct onderdeel van de dag. Het terras nodigt uit voor lange zomeravonden, terwijl verderop de tuin zich uitstrekt met bloeiende borders, volwassen beplanting en diverse plekjes in zon en schaduw. Achterin staat een ruime berging, en via de achterom kom je gemakkelijk met de fiets de tuin in.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE "De Marijkestraat", met een appartementsrecht en eigen grond. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.250,- en de VvE-bijdrage is € 1.500,- per jaar. De erfpacht is vastgesteld op € 1.200,- per jaar, inclusief erfpachtcanon.

De woning is geen monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is een verplichting tot sanering van de fundering en verzakking in de tuin. Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de tuin en berging en een verplichting tot renovatie van de keuken en badkamer.

De parkeergelegenheid is voor de deur aanwezig.

Een plek waar rust en gezelligheid samenkomen

In deze rustige straat van Groot-Ammers geniet je van alle gemakken van het dagelijks leven op loop- of fietsafstand: boodschappen, basisscholen en sportverenigingen liggen voor de deur. En als je zin hebt om verder te reizen, dan is de Lek, de polder of het gezellige Streefkerk met zijn restaurants aan het water binnen handbereik. Hier vind je rust, ruimte en het gezellige dorpsleven in perfecte harmonie – een ideale plek om te wonen, te genieten en te delen.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging!