Van Maerlanthof 5

Een ruime, zonnige gezinswoning met vrij uitzicht en alle gemakken van thuis

Stel je voor: een uitgebouwde, lichtdoorstroomde woning met een diepe zuidtuin, waar de zon het hele jaar door binnenstroomt en je vanuit de woonkamer vrij uitzicht hebt over de groene omgeving. Deze 128 m² grote woning in de kindvriendelijke woonwijk Stadsdennen biedt met haar vier slaapkamers, handige bijkeuken en aangebouwde berging alle ruimte voor een gezin – en dankzij het energielabel B ook een verantwoord energieverbruik. Gebouwd in 1962, maar volledig geïsoleerd en recent nog eens buitenschilderd in juli 2026, staat deze woning voor je klaar om direct in te trekken.

De begane grond is een echte leefruimte, ontstaan door slimme uitbouw aan zowel voor- als achterzijde. Via de hal loop je direct de ruime woonkamer binnen, waar grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voor een open en luchtige sfeer zorgen. Aansluitend vind je de open keuken uit 2017, compleet met inbouwapparatuur, en de praktische bijkeuken met voldoende ruimte voor een wasmachine-/drogercombinatie – de aansluitingen liggen al klaar.

Via deze ruimte kom je in de aangebouwde berging, waar je alles netjes kunt opslaan. In de hal is ook een kelderkast en een toilet (wandcloset) aanwezig, zodat alles binnen handbereik is.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met bergkast, drie ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel – perfect voor dagelijks gebruik. Maar het hoogtepunt is de tweede verdieping: dankzij de dubbele dakkapel is er een overloop met extra bergruimte ontstaan, en bovenin geniet je van een ruime vierde slaapkamer die uitkijkt over de omgeving.

De 12,00 x 6,50 meter grote achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en is een echte zonvanger. Met diverse groenplekken en een overkapping met elektra achterop de kavel, is dit de ideale plek voor gezellige zomeravonden. Ook de voortuin is ruim en groen ingericht, en vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht – geen hinderlijke buren in zicht! De tuin is een echte uitnodiging om buiten te genieten, terwijl de woning zelf alle comfort biedt dat je zoekt.

De locatie in Stadsdennen is kindvriendelijk en centraal gelegen, met winkelvoorzieningen, scholen, speeltuinen en sportaccommodaties binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, zodat je gemakkelijk kunt reizen. Harderwijk biedt alles wat je nodig hebt – en deze woning is daar het perfecte thuis voor.

Belangrijke details

De woning is gelegen op een eigen grond van 177 m², met een woonoppervlak van 128 m² en 4 m² inpandige ruimte. De woning is gebouwd in 1962 en is voorzien van 8 zonnepanelen, een airco en een Intergas Kombi Kompact HRE c.v.-ketel uit 2017. De woning is volledig geïsoleerd en recent nog eens buitenschilderd in juli 2026.

De woning is niet onderhevig aan erfpacht, canon of VvE, en er zijn geen servicekosten verbonden. Wel is de woning onderworpen aan het Appartementsrecht en zijn er bijdragen verschuldigd. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of houtrot vastgesteld, maar er is wel sprake van een verzakkingsgevoelige fundering en achterstallig onderhoud dat in overleg kan worden besproken. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

Aanvaarding vindt plaats in overleg.