Piet Heinlaan 33

Een hoekwoning vol ruimte, rust en levenskwaliteit – middenin een buurt die alles biedt

Stel u voor: u woont in een ruime hoekwoning met een eigen, royale kavel van 277 m², waar u direct kunt parkeren en waar de vislijn al na een paar stappen ligt aan de vijver van Wittenhagen. Geen halfuur rijden voor een rustige dagje vissen – hier is het natuur, winkels, scholen en de gezellige binnenstad van Harderwijk allemaal op loopafstand. Deze woning is niet alleen een thuis, maar een plek waar dagelijks leven gemakkelijk en prettig is.

En met de geplande energiebesparende maatregelen in oktober 2026 – van energielabel E naar officieel label C – wordt deze woning ook nog eens duurzamer en comfortabeler. Een slimme investering in uw toekomst, met nu al een woning die direct leefklaar is.

Deze 113 m² grote woning (inclusief 32 m² inpandige ruimte en 21 m² gebouwgebonden buitenruimte) is gebouwd rond 1958 en biedt een verrassend ruimtevol indeling die zowel nu als in de toekomst perfect aan te passen is. Begane grond begint met een ruime entreehal, waar u direct de sfeer van de L-vormige woonkamer met grote raampartijen opmerkt. Het natuurlijk daglicht stroomt binnen en creëert een lichte, open leefruimte die uitnodigt om te ontspannen of samen te komen. Aangrenzend vindt u de praktische keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en een directe deur naar de achtertuin.

Wie hier woont, geniet niet alleen van de ruimte, maar ook van het gemak: de berging is zowel vanuit de keuken als de garage bereikbaar en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, terwijl de meterkast en cv-installatie er ook hun plek hebben.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers – waarvan er twee voorzien zijn van inbouwkasten – en een badkamer met alle gemakken: een dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad en aansluitingen voor de wasmachine. Wie hier verblijft, voelt zich direct thuis in een ruimte die zowel privacy als comfort biedt. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een extra slaapkamer ligt die eveneens uitstekend als werkkamer of hobbyruimte te gebruiken is. Deze flexibiliteit maakt de woning ideaal voor verschillende levensfases.

Buiten wordt de woning gekroond door een diepe, verzorgde achtertuin met volwassen platanen die voor privacy zorgen, een groen gazon en borders vol beplanting. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht, terwijl de voortuin netjes is aangelegd met bestrating en groene accenten. Parkeergelegenheid op eigen terrein hoort erbij, net als de garage van circa 24 m² – een ruimte die u naar eigen wens kunt inrichten, of het nu als opslag, werkplaats of kantoor aan huis is. De woning is dus niet alleen ruim, maar ook functioneel en vol mogelijkheden.

De locatie van deze woning is een echte parel. U woont in een buurt waar alles binnen handbereik is: de basisschool De Brug ligt om de hoek, de bakker en boodschappen zijn snel gedaan, en wie zin heeft in een fietstocht door de gezellige binnenstad van Harderwijk of een wandeling door het bos, heeft dat eveneens voor de deur. En mocht u nog even langs uw schoonmoeder willen – ook dat is geen probleem. Deze woning biedt niet alleen een huis, maar een volledig leven in balans, waar u kunt genieten van rust, gemak en alle voorzieningen die u nodig heeft.

Bel ons gerust voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze hoekwoning u kunt inspireren. Wij laten u graag persoonlijk zien waarom deze plek zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Servicekosten: Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden aan deze woning.
• Energielabel: De woning heeft momenteel een definitief energielabel E, maar zal in oktober 2026 verduurzaamd worden naar officieel label C door spouwmuurisolatie en een nieuwe HR-ketel.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning bevat geen asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, maar wel achterstallig onderhoud dat u bij aankoop in overweging moet nemen. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar een bouwkundig onderzoek wordt aangeraden.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen geplande bestemmingswijzigingen die de woning zouden beïnvloeden.