Van Speyklaan 254

Een verzorgde hoekwoning vol ruimte, zon en duurzaamheid – uw ideale thuis in Tweelingstad

Stel u voor: een verzorgde hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een eigen oprit en een ruime serre die de leefruimte naar buiten toe uitbreidt. Deze woning combineert praktische voorzieningen met een hoog comfortniveau, dankzij vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond, 10 zonnepanelen en een nieuwe Remeha cv-ketel uit 2026. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² en een inhoud van 357 m³ biedt deze woning zowel binnen als buiten voldoende ruimte voor het hele gezin – en dan hebben we het nog niet eens over de grotere dan gebruikelijke schuur met elektra, die extra opslagruimte en praktische voorzieningen biedt.

Binnen: een doorzichtige, lichtrijke woning met moderne voorzieningen

Bij binnenkomst treedt u direct in een entree met hangend toilet en fonteintje, waar de trapkast de hoofdverdeler van de vloerverwarming huisvest. De begane grond is een open, gezellige ruimte: de woonkamer en open keuken uit 2017 vormen een harmonieuze eenheid, afgewerkt met plak-PVC vloer en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast – alles klaar voor de moderne keukenliefhebber.

Het hoogtepunt? De toegang tot de serre, waar twee grote lichtkoepels voor een overvloed aan daglicht zorgen. Deze serre, geïsoleerd en direct verbonden met de tuin, vormt een perfecte uitbreiding van de leefruimte – ideaal voor ontbijten in de zon of als extra woon- of speelplek.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van zeil en verwarmd met radiatoren. De badkamer is functioneel en modern, met een inloopdouche, wastafel en hangend toilet. De vloerbedekking op de trap en overloop is in 2026 vernieuwd, wat de woning een extra verzorgd uiterlijk geeft.

Op de tweede verdieping wacht een vierde slaapkamer met laminaatvloer en radiatoren, terwijl de overloop een in 2026 gerenoveerde wasruimte herbergt. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig – handig voor al uw dagelijkse benodigdheden.

Buiten: zon, privacy en ruimte voor uw dromen

De achtertuin, gelegen op het zuiden, is een echte zonvanger. Met een zonnescherm aan de woningzijde kunt u genieten van de warmte zonder last te hebben van de middagzon. De tuin is niet alleen ruim, maar ook praktisch ingericht: naast de eigen oprit voor gemakkelijk parkeren, vindt u een buitenkraan en een ombouw voor containers. Het absolute hoogtepunt is de ruime schuur, die groter is dan gebruikelijk en voorzien is van elektra – perfect voor hobby’s, tuinwerk of opslag.

De woning is op verschillende punten geïsoleerd, met aandacht voor dak-, muur- en vloerisolatie, evenals HR++ glas. Ook de serre en het eerste gedeelte van de muur van de schuur zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettige binnenklimaat. Daarnaast draagt de Remeha cv-ketel uit 2026 (eigendom van de woning) bij aan een efficiënte verwarming, terwijl de 10 zonnepanelen uit 2023 zorgen voor een duurzame energievoorziening. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd, waardoor de woning er fris en verzorgd uitziet.

Een praktische locatie in het hart van Tweelingstad

Deze woning ligt in de Van Speyklaan, in de buurt De Wittenhagen-Noord, onderdeel van de wijk Tweelingstad. Voor gezinnen is de ligging ideaal: meerdere basisscholen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl winkels en sportvoorzieningen op korte afstand zijn gelegen. Ook het centrum van Harderwijk en de uitvalswegen richting de A28 zijn snel bereikbaar, waardoor u zowel dagelijks als voor langere afstanden goed op weg bent. Een woning die niet alleen comfort biedt, maar ook een uitstekende basis vormt voor al uw activiteiten.

## Belangrijke details De woning is eigendom en wordt verhuurd op basis van appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht- of VvE-kosten verbonden aan deze woning, aangezien het om eigen grond gaat. De servicekosten zijn niet van toepassing.