Operadreef 60

Een tijdloze hoekwoning met karakter, ruimte en alle gemakken – middenin de populaire wijk Drielanden

Stel je voor: een uitgebreide hoekwoning in de typische jaren ’30-stijl, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten en elke dag weer een nieuwe sfeer creëert. Deze 245 m² grote eengezinswoning aan de brede woonstraat Operadreef combineert een royale begane grond met vijf slaapkamers, een centrale woonkeuken van alle luxe voorzien en een vrij gelegen achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. Met een eigen oprit voor twee auto’s, een inpandige garage en een multifunctionele extra kamer boven de garage is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol scoort – perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en karakter waarderen.

De begane grond is een open, ademende leefverdieping waar alles draait om gezelligheid en functionaliteit. Aan de voorzijde ontvang je bezoekers in de ruime eethoek, met vrij uitzicht over de woonstraat en een directe verbinding naar de woonkeuken – het hart van het huis. Deze recent vernieuwde keuken (eind 2020) is een echte eye-catcher met een royaal kookeiland, een uitgebreide kastenwand en een koffiehoekje met wijnklimaatkast, waardoor elke maaltijd een feestje wordt.

De open verbinding met de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde zorgt voor een luchtig gevoel, terwijl de openslaande deuren de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. De vloerverwarming onder de fraaie plavuizen vloer maakt het huis niet alleen stijlvol, maar ook ongelooflijk comfortabel.

Praktisch en slim is de inpandige garage, die niet alleen ruimte biedt voor twee auto’s, maar ook als toegang dient tot de extra kamer boven de garage – bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakraam voor daglicht. Deze ruimte is ideaal om te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer, en biedt met zijn 25 m² voldoende flexibiliteit voor al je wensen.

Op de eerste verdieping wacht een verzorgde slaapomgeving met drie goed bemeten slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer (eind 2022) en een separaat toilet. De badkamer is een stijlvol ontwerp met een inloopdouche, ligbad en een badmeubel met verwarmde en verlichte spiegel – een luxe die je dagelijks waardert. Ook hier draagt de vloerverwarming bij aan het comfort, terwijl de mechanische ventilatie (eind 2020) voor een gezond binnenklimaat zorgt.

De tweede verdieping brengt nog eens twee slaapkamers in huis, mogelijk gemaakt door de dakkapel die extra daglicht toelaat. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting, de HR cv-ketel (eind 2021) en de omvormer van de zonnepanelen – alles netjes ondergebracht voor een overzichtelijke indeling. De vliering biedt extra bergruimte, terwijl de zonnepanelen op het dak zorgen voor duurzame energie.

De verzorgde achtertuin is het prachtige slotakkoord van deze woning. Vrij gelegen en privaat, biedt ze volop ruimte voor een lounge- of eethoek en een praktische achterom waar je auto’s of tuinmeubilair kunt onderbrengen. De eigen oprit met plaats voor twee auto’s en de inpandige garage maken parkeren een kinderspel, terwijl de openbare parkeergelegenheid in de straat bezoekers van dienst is.

Middenin Drielanden, met alle voorzieningen op loopafstand Operadreef 60 ligt in een populaire wijk waar je alles binnen handbereik hebt: scholen, winkels, speelvoorzieningen en sportaccommodaties zijn direct om de hoek. Ook de A28 en N302 zijn snel bereikbaar, net als de natuurgebieden en het Veluwemeer – perfect voor wie van buitenleven houdt. Deze woning is niet alleen een complete gezinswoning, maar ook een praktische en instapklare locatie waar je direct kunt genieten van ruimte, licht en karakter.

Belangrijke details

De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging en beschikt over eigen grond. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing, noch zijn er appartementsrechtelijke bepalingen. De servicekosten zijn niet van toepassing.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie bekend, noch is er achterstallig onderhoud gemeld. De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, en er zijn geen structurele problemen zoals verzakking, houtrot of vochtschade.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing. Voor alle juridische en technische details verwijzen we naar de officiële brochure op Operadreef60.nl.

Laat je verrassen door deze tijdloze hoekwoning – een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook sfeer, karakter en alle gemakken combineert. Plan nu een bezichtiging in!