Chansondreef 10

Een gezinsvriendelijke twee-onder-een-kapwoning in Drielanden met ruimte, duurzaamheid en een prachtige tuin

Stel je voor: een volledig geïsoleerde, energieneutrale woning met een A+++-label, gebouwd in 2006 en voorzien van 13 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (gepland in 2025). Deze 134 m² grote twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Drielanden combineert modern comfort met een verrassend ruim interieur, een besloten tuin met veranda en een aangebouwde garage – alles op een eigen oprit van 202 m². Hier vindt het hele gezin ruimte voor dagelijks leven, ontspanning en groei, omringd door de rust en voorzieningen van een kindvriendelijke buurt.

De entree van deze woning opent direct de deuren naar een lichte, open woonkamer met een vrij uitzicht dankzij de verhoogde ligging. De ruimte is voorzien van airconditioning (gepland in 2025) en sluit naadloos aan op de halfopen keuken in hoekopstelling, waar je met gemak kunt koken terwijl je geniet van het gezelschap. Via de openslaande deuren stap je direct naar buiten, waar een besloten tuin van circa 7 x 9 meter met veranda en overkapping uitnodigt tot ontspannen buitenleven.

De tuin ligt op het noordwesten en biedt privacy, terwijl de aangebouwde garage met extra overkapping zorgt voor praktische bergruimte en beschutte parkeergelegenheid. De ruime oprit biedt bovendien plaats voor meerdere auto’s, zodat iedereen zijn plekje heeft.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op een separaat toilet en twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waar je kunt genieten van de airconditioning (gepland in 2025). De moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel is verzorgd en functioneel, terwijl de technische ruimte op de tweede verdieping alle nodige aansluitingen biedt voor wasapparatuur en is voorzien van een vernieuwde cv-installatie (2020) en mechanische ventilatie. Hier vind je ook de derde slaapkamer, uitgerust met een dakraam voor extra licht en lucht.

De locatie van deze woning is een echte troef. In de kindvriendelijke wijk Drielanden geniet je van een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het wijkcentrum Drielanden, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, evenals het fraaie Crescent Park voor wandelingen en buitenactiviteiten.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de A28 en uitvalswegen richting Harderwijk en Ermelo ben je snel op de snelweg. Kortom, een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan privacy, voorzieningen en een centrale ligging.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke combinatie van ruimte, duurzaamheid en gezinscomfort? Wij nodigen je graag uit voor een persoonlijke bezichtiging, waarbij Cristiaan of Romy je alles laten zien en je op je gemak kunt rondkijken. Vooraf ontvang je van ons een lijst van zaken en de aanvullende informatielijst, zodat je goed voorbereid bent. Heb je vragen? Bel dan gerust op 0341-217 043 of stuur een e-mail.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 2006 en is volledig geïsoleerd. De bodemverontreiniging is in 2019 onderzocht en er is geen asbest in de woning aanwezig. De fundering is in orde en er is geen sprake van verzakking, vocht of houtrot.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en de bestemmingswijziging is in orde. De woning is niet onder erfpacht en er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing.

De eigen grond is in het appartementsrecht opgenomen. De bijdrage voor de VvE bedraagt € 0,- per maand. De canon is € 0,- per maand.

De bodemverontreiniging is in 2019 onderzocht en er zijn geen saneringsverplichtingen. De achterstallig onderhoud is niet aanwezig. De buiten schilderwerk en tuinaanleg zullen in 2025 worden uitgevoerd.

De kunststof kozijnen op de verdieping zijn in 2020 vernieuwd.