Kattebos 75

Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, aanbouw en kantoorruimte in Heerenveen

Welkom in deze sfeervolle en ruim opgezette twee-onder-één-kapwoning aan het Kattebos in Heerenveen, waar comfort, functionaliteit en privacy naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 131 m² op een perceel van 310 m², biedt deze woning uit 1977 niet alleen een verzorgde tuin met overkapping, maar ook een aanbouw met eigen entree – ideaal voor werken aan huis of levensloopbestendig wonen. De woning is recentelijk gemoderniseerd en biedt drie slaapkamers, een volwaardige extra kamer op de begane grond en een inpandige stenen garage, waardoor deze woning zowel geschikt is voor gezinnen als voor professionals.

Begane grond: Ruime leefruimte en praktische aanbouw

De begane grond verwelkomt u met een moderne entree met meterkast en toilet (2025), waarna u terechtkomt in de ruime woonkamer van circa 49 m², die overvloedig licht en een open verbinding biedt met de eetkamer en keuken. De keuken is vernieuwd in 2023 en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de aanbouw uit 2015 vindt u een multifunctionele ruimte van circa 12 m², momenteel in gebruik als kantoor. Deze ruimte beschikt over een eigen entree en een tweede toilet, waardoor deze perfect geschikt is voor thuiswerken, een praktijkruimte of zelfs een extra slaapkamer. De inpandige stenen garage (circa 15 m²) is vanuit de woning bereikbaar en biedt extra opslagruimte.

Eerste verdieping: Moderne badkamer en slaapkamers

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2021). De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, waardoor deze ruimte zowel comfortabel als praktisch is. De trap naar de eerste verdieping is in 2024 gerenoveerd, wat bijdraagt aan de algehele levensloopbestendigheid van de woning.

Tweede verdieping: Extra slaapkamer en bergruimte

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een derde slaapkamer en bergruimte zijn gecreëerd. Deze ruimte biedt extra flexibiliteit en is ideaal voor gasten, een werkplek of extra opslag.

Tuin en buitenruimte: Privacy en functionaliteit

De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin, waarbij de achtertuin veel privacy biedt en is voorzien van een overkapping van circa 11 m². Daarnaast is er een ruime houten schuur van circa 17 m² aanwezig. Op eigen terrein is parkeergelegenheid en is er een laadpaal voor een elektrische auto. De woning is verder voorzien van 8 zonnepanelen (405 Wp, 2022) en een waterontharder, die bij de verkoop blijven.

Locatie: Rustig en kindvriendelijk in Heerenveen

Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heerenveen, waar u in de directe omgeving supermarkten, scholen en sportvoorzieningen vindt. Ook zijn er diverse groen- en speelvoorzieningen in de buurt. Het centrum en de uitvalswegen richting de A32 en A7 zijn goed bereikbaar, waardoor u zowel de rust van de wijk als de voorzieningen van de stad kunt genieten.

Benieuwd naar deze woning? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning.